4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.000
90587 Bayern - Obermichelbach

# Objektbeschreibung
Zum Selbstbezug: Großzüguge 4 Zi. Wohnung mit Balkon im schönen Obermichelbach

# Ausstattung
Herrliche Wohnung mit Westbalkon und richtig tollen Wohnflair zum Selbstbezug.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Fenstern zum Süden und Westen und Zugang zum West-Balkon. Eine schöne Küche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Extra WC, Abstellraum, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Die Wohnung ist ab 01.07.23 leer

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Obermichelbach liegt mitten im Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Hochfläche zwischen dem Aurachtal im Norden und dem Zenntal im Süden.
Obermichelbach liegt ideal im Dreieck Fürth/Erlangen/Herzogenaurach. Alle drei Städte sind in 10-15 Minuten erreichbar. Nach Nürnberg benötigen Sie ca. 25 Minuten. Diese zentrale Lage am Rande der Metropolregion ist ein wesentlicher Pluspunkt für den Standort Ihres Unternehmens.
Im Ort und den umliegenden Gemeinden ist ein breites und aktives Unternehmertum ansässig. Egal ob Einzelhandel oder Industrie, für verschiedenste Branchen hat sich der Standort bewährt.

# Sonstiges
Bei Interesse kann eine Garage für EUR 17.000,- dazu erworben werden.

Die Wohnung wird zum 01.07.2023 leer!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 02.01.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2053//WE3