Grundstück zum Verkauf €280.000
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einem durchgrünten Siedlungsbereich der Gemeinde Weinböhla und besitzt nach Herausmessens eine zukünftige Fläche von ca. 1.480 m². Die Vermessungskosten gehen zu Lasten des Erwerbs. Auf dem Grundstück kann laut positiven Bauvorbescheid ein Einfamilienhaus errichtet werden.

Der auf dem Grundstück vorhandene Bungalow wurde bis vor Kurzem noch als Hauptwohnsitz von den Eigentümern genutzt. Die Ausstattung des Bungalows entspricht jedoch nicht mehr den heute üblichen, modernen Ausstattungsmerkmalen für Wohnräume. Weiterhin befinden sich noch zwei Garagen sowie ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Das Grundstück ist Teilerschlossen. Bei der Realisierung, gemäß Bauvorbescheid, eines Einfamilienhauses müsste der vorhandene Bungalow abgerissen werden.
Die Lage des Grundstückes kann man definitiv als TOP-Lage bezeichnen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Seitenstraße in der Gemeinde Weinböhla. Als staatlich anerkannter Erholungsort wird Weinböhla als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m Fußweg) wird auch eine Bushaltestelle der Linie 411 sowie Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 bedient. Über diese gelangen Sie u.a. zum Haltepunkt Weinböhla, Meißen und Radebeul.

Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einigen Restaurants.

Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 3 km
Gymnasium 1,3 km
Autobahn 15 km
Zentrum 2,5 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Der Bauvorbescheid vom 03.07.2023 sowie die Teilungsvariante kann bei Interesse gerne in unserem Büro Weinböhla (Kirchplatz 6, 01689 Weinböhla) eingesehen werden.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht.

Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 466.05 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-06-26

Anbieter-Objekt-ID: 2023-14-2