1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
30982 Niedersachsen - Pattensen

# Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage der Stadt Pattensen befindet sich das Mehrfamilienhaus, indem sich die schöne Eigentumswohnung befindet. Erbaut im Jahr 1967 steht das gepflegte und instandgehaltene Haus in einer ruhigen Straße.

- Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten.

- Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG und ist durch das Treppenhaus oder auch den Aufzug erreichbar.

- Die circa 39 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, das Badezimmer mit Dusche, den Wohn- und Schlafbereich mit Balkonzugang sowie eine geräumige Küche.

- Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

- Die Wohnung ist seit August 2015 sehr gut vermietet.
Der Kaltmietertrag beträgt monatlich 255 €.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

# Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer mit Schlafbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Teilweise Außenrollläden
- Sonniger Balkon
- Eigener Kellerraum
- Küche
- Aufzug im Haus
- Gepflegte Anlage
- Gute Mietsituation

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Vermietbare Fläche: ca. 39,93 m²

# Lagebeschreibung
Sehr schöne, ruhige Lage in einem der beliebtesten Wohnviertel der Kernstadt von Pattensen. Die Kleinstadt liegt südlich der Stadt Hannover und hat ca. 15.000 Einwohner. Die Bundesstraße 3 führt in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung der B3 führt die Bundesstraße 443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraßen und Autobahnen an. Circa 30 Minuten benötigt der Bus (Linie 300) in Hannovers Innenstadt, mit dem PKW benötigen Sie ca. 15 Minuten.
Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallen- und Freibad sind fußläufig erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 736