Haus zum Verkauf €169.000
Lemberger Str. 275, 66955 Rheinland-Pfalz - Pirmasens

\*OBJEKTBESCHREIBUNG\*

Zum Verkauf steht ein Dreifamilienwohnhaus gebaut in Massivbauweise und unterteilt in ein Hauptgebäude mit 2 Wohneinheiten sowie einem Anbau mit einer Wohneinheit. Alle Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen, welches über einen Eingang vor und hinter dem Haus verfügt. Das Hauptgebäude aus dem Jahre ca. 1950 ist unterkellert und mit zwei Vollgeschossen bebaut. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. Die Wohnung im EG verteilt sich auf drei Zimmer ein Tageslichtbad und eine Küche zum Hinterhaus ausgerichtet. Die Fenster sind Isolierverglast und der Bodenbelag und das Badezimmer wurden ca. 2006 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m². Die Wohnung im 1. OG verfügt über rund 101 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer und einer Küche ausgerichtet zum Hinterhaus. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Balkon ebenfalls zum Hinterhaus ausgerichtet. Das Nebenhaus wurde ca. im Jahr 1965 angebaut und ist nicht unterkellert. Ebenfalls verfügt es über zwei Vollgeschosse sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss. Die rund 79 m² große Maisonettwohnung verfügt über drei Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer inkl. Badewanne und Dusche, sowie einer Küche in der oberen Etage. Das Objekt verfügt über eine zentrale Öl-Heizungsanlage aus dem Jahre 1987 mit einer Tankgröße von ca. 4 x 1100 Litern. Der Brenner wurde im Jahre 2004 erneuert.

\*AUSSTATTUNG\*

* 5 PKW-Außenstellplätze
* Tageslichbadezimmer
* Rolläden
* Balkon
* Öl-Zentral-Heizung

\*LAGE\*

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Stadtteil Ruhbank am Ortsrand der kreisfreien Stadt Pirmasens. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,00 km. Ruhbank befindet sich auf ca. 380 Höhenmeter. Die Stadt Primasens beheimatet rund 40.000 Einwohner auf einer Gesamtfläche von rund 61 km². Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in unter 5 Gehminuten.