Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen im lieblichen Angeln, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf an.
Ein großer Garten mit altem Obstbaumbestand und Garagenhaus, machen das Angebot interessant.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
# Ausstattung
Diese Immobilie bietet Ihnen:
... ein großzügiges Grundstück
... 4 Zimmer im Erdgeschoss
... eine gute Basis für eigene Renovierungen
... ein ausbaubares Dachgeschoss mit Potential für 2
Dachterassen nach Süden und Westen ausgerichtet
... ein massives Garagengebäude mit Satteldach und einem
elektrisch betriebenen Sektionaltor
... einen schönen Eingangsbereich mit Potential
... eine südlich ausgerichtete Terrasse
... alten Apfelbaumbestand
... viele Möglichkeiten der persönlichen Note!
... günstige Abwasserkosten aufgrund einer 3-Kammer-Kläranlage mit einem eigenen Klärteich
... deutliche energetische Verbesserungsmöglichkeiten
... Glasfaseranschluss
... Lage, Lage, Lage
....bei der Sanierung muss bedacht werden, dass eine neue Heizung benötigt wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1718 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Oersberg mit Ihren Ortsteilen Arrild, Kragelund, Neu-Oersberg, Reuterberg, Schnurrum, Schrün, Schweltholm, Toestorf und Töstrup liegt in der Landschaft Angeln im nördlichen Schleswig-Holstein, unweit der Stadt Kappeln und der Schlei gelegen.
In reizvoller Topographie, umgeben von Wäldern, umfangreichen Rapsfeldern usw. bietet sich hier eine hohe Aufenthaltsqualität die sich auch überregional eine guten Beliebtheit erfreut.
Mit insgesamt nur knapp 300 Einwohnern läuft das Leben hier einfach etwas langsamer.
# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.
Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Norhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1197
