5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €470.000 114 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg, Heinrich-Späth-Str. 26

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien Haus. Eine Wohnfläche von ca. 114 qm ist aufgeteilt in 5 Zimmer, einen Keller mit Zugang über Wendeltreppe von der eigenen Wohnung und vom Treppenhaus mit ca. 52 qm (drei Räume), Gäste WC, ca. 60 qm Garten, ca. 15 qm Terrasse, zwei Stellplätze, einer davon mit Carport, Stromanschluss und Licht, eine Balkonsolaranlage (600 Wp), Gemeinschaftskeller und gemeinschaftlich genutztem Raum für Waschmaschine und Trockner.

Das Gebäude wurde 2002 fertig gestellt. Das Haus verfügt über keinen Aufzug, aber barrierefreiem Zugang zum Haus und der Erdgeschosswohnung.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 erneuert.

Flur, Bad, WC, Küche und gesamte Keller sind gefliest, in den restlichen Räume liegt Eiche Parkett. Die Tür von Flur zur Küche wurde abweichend zum Grundriss geschlossen und die Schiebetür zum Wohn/Esszimmer entfernt. Der Hobbyraum im Keller ist gefliest, verfügt über zwei Heizkörper, ein großes Doppelfenster und ein kleineres Fenster über zwei Lichtschächte - quasi ein Haus im Haus. Übernahme der Küche nach Absprache möglich.

Das Haus wird mit Kabel-TV versorgt, Internet über Vodafone bis 1Gbit/s, Energieausweis vorhanden (Effizienzklasse B), an Fenstern und Terrassentüren wurden durch uns nachträglich ABUS Fenstersicherungen und ein Panzerriegel an der Wohnungstür angebracht.

Anzahl Terrassen: 1

Heinrich-Späth-Str. 26
90518 Altdorf bei Nürnberg

Das Haus liegt in einem
verkehrsberuhigten Bereich mit nahegelegenem Spielplatz, im Südosten
Altdorf's. Im Haus herrscht ein freundliches Miteinander unter Mietern
und Eigentümern.

Der Marktplatz ist etwa 10 Gehminuten, der
nächstgelegene Bäcker, Metzger und Gemüseladen ca. 5 Gehminuten
entfernt. Laufweg zur Grundschule ca. 15-20 Minuten für Kinder.