2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in der Seniorenwohnanlage Pahlhof im Zentrum von Fahrdorf.
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das Paaren und Singles fröhlich „Guten Tag“ sagt und das Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.
Natürlich sprechen wir hier auch Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.
Diese komfortable 1994 erbaute Wohnung hat 2,5 Zimmer, die sich auf rund 66 m² Wohnfläche verteilen.
Sonnige Stunden erwarten Sie auf dem nach Westen ausgerichteten kleinen Balkon. Entspannung pur.
Doch damit nicht genung. An der Seniorenwohnanlage befindet sich ein Park zum Erholen. Die nahegelegene Schlei ist fußläufig schnell erreichbar.
Direkt am Haus, quasi vor der Tür ist Ihr eigener Stellplatz.
Im Haus ist eine stationäre Pflegeeinrichtung angesiedelt. Das Zusammenspiel von eigenständigem Wohnen und bei Bedarf möglicher Pflegebetreuung zeichnen diese Immobilie optimal aus.
# Ausstattung
Dürfen wir Sie hineinbitten?
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie schnell in die 2. Etage.
Hinein in die Wohnung. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Geradeaus über den Flur starten wir mit dem gemütlichen Wohnbereich, der Ihnen den Zugang zum Balkon öffnet.
An den Wohnbereich anschließend geht zum offenen Kochbereich.
Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt über einen Rolladen.
Ein Raum weiter folgt ein kleineres Zimmer. Dieses Zimmer wurde in der Vergangenheit als Ankleidezimmer und Abstellraum genutzt.
Das Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Platz für die Waschmaschine.
Die Eigentümer haben sich seit dem Erwerb immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnbereich insgesamt 2,5 Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Willkommen im schönen Fahrdorf. Die Gemeinde mit seinen ca. 2500 Einwohnern liegt am südlichen Ufer der Schlei gegenüber der Stadt Schleswig. Der Slogan der Gemeinde "gut leben an der Schlei" stimmt voll und ganz. Ruhe und Natur befinden sich im Einklang.
In Fahrdorf, dem "Blankenese von Schleswig" liegt eine gute Grundversorgung für die Dinge des täglichen Lebens, wie ärztliche Versorgung und Apotheke, Kaufmann, Bäcker, Gastronomie vor.
Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren, Ausritten und Joggingrunden ein. Angler kommen hier in der Region voll auf Ihre Kosten. Der Sportboothafen und der Golfplatz in Güby runden das Angebot ab.
In der ca. 5km entfernten Kreisstadt Schleswig finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur.
Die Nähe zur A7 und B 76 und B 203 lässt Fahrdorf verkehrstechnisch bestens darstehen.
Über die B 76 erreichen Sie Eckernförde und die Ostsee in kurzer Zeit.
# Sonstiges
Interesse? Fordern Sie unser ausführliches Farbexposé und weiteren Informationen an.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt.
Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen.
Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung.
Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40
Die Vorteile in einer kurzen Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 41040102-026798
