Haus zum Verkauf €75.000
# Objektbeschreibung
Wir sind stolz, Ihnen diese besondere Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Das Einfamilienhaus wurde um 1900 auf einem 2.860 m² großen Grundstück errichtet. Ein gemütlicher Vorgarten sowie ein schier endloser Garten mit Ackerfläche verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charakter.
Das Anwesen bietet 102 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 4 Zimmer und 1,5 Geschosse aufteilen. Das Erdgeschoss beherbergt 3 Zimmer sowie die Küche und das Badezimmer, welches mit Dusche und Wanne ausgestattet ist. Trotz des Alters verfügt das Objekt über einen Hausflur, was Durchgangszimmer bis auf das Büro vermeidet.
Direkt am Eingang befinden sich das große Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen über große Fenster, die ausreichend Sonnenlicht hereinlassen. An heißen Tagen können die Sonnenrollos geschlossen werden, um den Raum kühl zu halten. Darüber hinaus sind alle Zimmer im Erdgeschoss mit einer 10 cm abgehängten Decke versehen. Entlang des Flurs befindet sich der Eingang zur Küche sowie zum großzügigen Büro. Eine maßgefertigte Einbauküche sowie ein Esstisch mit Stühlen sind im Kaufpreis inbegriffen. Vom Büro aus gelangt man direkt ins Badezimmer.
Über den Flur führen zwei Treppen direkt in den Keller sowie in das Dachgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss punktet mit einer großzügigen Ausbaureserve sowie einem bereits ausgebauten Schlafzimmer. Das Schlafzimmer umfasst sämtliche Anschlüsse wie Strom und Satellit. Da ein Schornsteinzug unbelegt ist, könnte entweder im Schlafzimmer im Obergeschoss oder im Büro noch ein Kamin installiert werden.
Über den Hinterausgang gelangt man direkt auf die zum Hof ausgerichtete Terrasse. Mehrere PKW-Stellplätze, ein Wohnmobilstellplatz und mehrere Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Direkt hinter der versiegelten Fläche beginnt ein wunderschöner grüner Garten. Ein Pool mit zugehörigem Relaxbereich wird direkt mitverkauft. Über ein großes Gartentor gelangt man auf die zum Grundstück gehörende Wiese sowie zur Ackerfläche. Diese könnte entweder verpachtet oder zum eigenen Anbau von Gemüse genutzt werden.
Ein erheblicher Vorteil ist das bereits vorhandene Glasfaser-Internet im Haus. Somit ist das Objekt der perfekte Ort, um die Home-Office-Zeit im Garten oder am Pool zu verbringen.
HINWEIS:
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Nach erfolgreicher Besichtigung und einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis können Sie am Bieterverfahren teilnehmen. Ein Verkehrswertbericht in Höhe von 99.300€ liegt vor.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 2860 m²
# Lagebeschreibung
Neukietz ist ein Gemeindeteil von Mädewitz im nördlichen Teil des Oderbruchs. Es liegt dicht an der polnischen Grenze und ist dennoch lediglich eine Stunde von Berlin entfernt. Neukietz kombiniert günstige Lebenshaltungskosten mit dem Wunsch nach einer schnellen Verbindung nach Berlin.
Etwa 70 m vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man den Bahnhof Wriezen in 5 Minuten erreicht. In Wriezen gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter mehrere Ärzte und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Restaurants.
Den Berliner Hauptbahnhof erreicht man innerhalb von 1,5 Stunden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof in Eberswalde ist in einer Stunde erreichbar.
Mit dem Auto benötigt man ca. 3 Minuten nach Wriezen und ca. 35 Minuten, um den Hauptbahnhof in Eberswalde zu erreichen. Die schnellste Route nach Berlin führt über die Landstraße, sodass man in 75 Autominuten am Berliner Hauptbahnhof steht.
# Sonstiges
Sämtliche Informationen, Objektdaten, Pläne stammen vom Vermieter bzw. Verkäufer. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, alle Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Durch Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, werden Courtage- oder Schadenersatzansprüche geltend.
Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen kein verbindliches Abbild der Wohngröße dar.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 161,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.06.2023
Gültig bis: 17.06.2033
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-028
