3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Fruedrichstraße 6, 23701 Kreis Ostholstein - Eutin

Die großzügig geschnittene, sehr helle ETW befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten im I. OG. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet - Kaltmiete mtl. EUR 780,00. Das aktuelle Wohngeld beträgt mtl. EUR 380,00. Die Wohnräume und Flur sind mit Laminat ausgelegt, Einbauküche mit Platz für Eßecke, Vollbad/WC mit Fenster, eingebaute Garderobe. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer sind vor ca. 2 Jahren erneuert (Kunststoff- thermopane-Fenster) - Fenster Küche und Bad sind werden z. Zt. ebenfalls ausgetauscht. Vom Wohnzimmer aus mit 26 m² geht der Balkon ab, ca. 5,5 m lang/Rückfront des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, PKW-Abstellmöglichkeit auf dem rückwärtigen Parkplatz. Waschküche /Trockenraum vorhanden.
Energieträger Erdgas, D 127,4kWh (m²-a). Gültig 20.02.2015 - 02..2025. Zur Lage: das Gebäude befindet sich in zentraler Lage nur ca. 500 m entfernt vom Stadtzentrum im Nahbereich des Bahnhofs und Busbahnhofs. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Ärzte, Krankenhaus und Schulen im nahen Umfeld. Die Wohnung ist vorwiegend zur Rückfront des Hauses ausgerichtet unhd bietet somit trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnen. Die Wohnanlage macht im Innenbereich einen sehr gepflegten guten Eindruck. Die Provision: beträgt bei diesem Anlageobjekt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreiss incl. MwSt.