1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €351.000
80339 München - Schwanthalerhöhe

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 1-Zimmerwohnung im Stadtviertel Schwanthalerhöhe, einer der beliebtesten Wohngegenden in München. Mit einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein kompaktes und dennoch gut durchdachtes Wohnkonzept.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Schlafbereich und lässt durch seine große Fensterfront viel Tageslicht herein. Der neuwertige Laminatboden verleiht dem Wohnbereich ein modernes und ansprechendes erscheinungsbild.

Das Badezimmer ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, der sowohl funktional als auch leicht zu reinigen ist. Hier befindet sich eine Duschkabine, ein Waschbecken und eine Toilette. Alles ist geschmackvoll gestaltet und in einem gepflegten Zustand.

Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, auf dem köstliche Mahlzeiten zubereitet werden können. Es gibt ausreichend Platz für eine kleine Essecke, ideal für gemütliche Mahlzeiten.

Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen wunderbaren Platz im Freien bietet. Hier kann man entspannen, frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Dies ist besonders praktisch, um den Wohnraum aufgeräumt zu halten.

Die 1-Zimmerwohnung ist ideal für Singles, junge Paare oder Investoren, die eine zentrale Lage in München suchen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den modernen Bodenbelägen und dem Balkon. Sie bietet eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre in einer begehrten Nachbarschaft.

# Ausstattung
+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Fliesenboden im Badezimmer
+ Cerankochfeld
+ großzügiger Balkon
+ Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MWSt.

# Lagebeschreibung
Dieses Stadtviertel liegt oberhalb der Theresienwiese, die vor allem durch das jährlich stattfindende Oktoberfest bekannt ist. Teils prägen Altbauten aus der Zeit vor 1920 das Stadtbild, die in den letzten Jahren aufwendig saniert wurden.

Seit 1998 erlebte die Schwanthalerhöhe einen Wandel. Luxuriöse Neubauwohnungen, Büroparks und Grünanlagen wurden errichtet und modernisieren das Stadtbild. Trotzdem gehört die Schwanthalerhöhe mit dem daran angrenzenden Westend zu den günstigeren Wohnlagen Münchens. Der Stadtteil ist recht zentral gelegen und durch die Haltestelle der U4, Schwanthalerhöhe, sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Es fehlt allerdings auch in unmittelbarer Nähe nicht an Naherholungsgebieten: Der Bavariapark bietet den Anwohnern verschiedenste Freizeit-und Sportmöglichkeiten.

Die verkehrsgünstige Lage und das urbane Flair machen die Schwanthalerhöhe zunehmend beliebter. Die Nähe zur Theresienwiese und zum Stadtzentrum Münchens werten dieses traditionelle Arbeiterviertel zusätzlich auf. Ähnliche Angebote an Wohnungen gibt es auch in den Stadtteilen Laim, Westend und Theresienhöhe.

# Sonstiges
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Der Mietvertrag ist befristet bis März 2024.
Die Rendite beträgt über 3,5%.

Anbieter-Objekt-ID: QF335