3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
65623 Rheinland-Pfalz - Hahnstätten

# Objektbeschreibung
In Hahnstätten befindet sich diese Mietwohnung in einem 5-Parteien-Haus in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrase auf ca. 81 m² Wohnfläche.
Das ca. 20 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu der Terrasse und den Garten, der Ihnen exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht und Sie zu gemütlichen Stunden einlädt. Das Elternschlafzimmer ist ca. 25 m² groß und bietet viel Platz für Ihre Möbel. Das zweite Schlafzimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, ist ca. 13 m² groß und auch die ca. 12 m² große Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Einbauküche und einen Esstisch. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum runden das Angebot ab.
Die Räume sind überwiegend gefliest und die doppelt-verglasten Kunststofffenster sorgen zusammen mit der Gas-Zentralheizung für eine gute Energieeffizienz. Der Energieverbrauch liegt bei lediglich 133,5 kWh(m²a).

Optional kann ein Stellplatz (15 €/Monat) mit dazu gemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200 €/Monat und beinhaltet alle Kosten. Lediglich Strom kommt noch separat auf Sie zu. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten.

Haustiere sind KEINE erlaubt.

Energieausweis: V, 133,5 kWh/(m²a), Gas, 1975, E

Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.

# Ausstattung
-3 Zimmer, Küche, Badezimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Fliesen, Parkett
-Terrasse
-Gartennutzung
-Kellerabteil
-Gemeinschaftswaschraum
-2-fach verglaste Kunststofffenster
-U.v.m.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Hahnstätten, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. So sind neben den Bäcker und Metzger auch die großen Lebensmitteldiscounter (z.B. ALDI, REWE) vor Ort.

Ferner verfügt Hahnstätten über eine gute verkehrstechnische Anbindung über die B54 an Limburg und Diez sowie Bad Schwalbach und Wiesbaden. Ferner erreichen Sie in ca. 15 min die Autobahn A3 (Frankfurt-Köln) – entweder die Anschlussstelle Bad Camberg (für Richtung Frankfurt) oder Limburg (für Richtung Köln), aber auch den ICE-Bahnhof „Limburg-Süd“, der in 18 min am Frankfurter Flughafen ist.

Außerdem gibt es den Aartal - Rad- und Wanderweg sowie den Loreley - Aar - Rad- und Wanderweg, die zusammen mit den verschiedenen Vereinen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen.

Ein jährlich wiederkehrendes Highlight ist der autofreie Sonntag „Fahr zur Aar“, an dem die Bundesstraße 54 als Fahr- und Festmeile nur den 50 – 70.000 Radfahren und Inlinern vorbehalten ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-05-01
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 320411AB0446