Haus zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
• das Bauernhaus in massiver Bauweise (Bj. ca. 1890) wurde kontinuierlich erweitert
• mit einem massiven Scheunenanbau und einen Garagen- Wohnanbau
• es verfügt über einen kleinen "Kartoffelkeller"
• 2/3 Dritteldes des Gebäudes wurden bereits trockengelegt
• in einem Raum im EG ist aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden
• mit verkauft wird ein weiteres Grundstück etwa 100 Meter entfernt
• das Haus ist sehr gepflegt und direkt bewohnbar
• eine große Garage befindet sich im Erdgeschoss des Anbaus
• Einbauküche in einem gepflegtem Zustand
• die Dachetage ist ausbaufähig (ca.120 m²)
# Ausstattung
• Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung (2000)
• Vorderseite (Ost) des Gebäudes mit zusätzlicher 10 cm Aussendämmung
• zentrale Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
• die elektrische Anlage ist bereits überarbeitet
• ebenerdige Dusche im EG, Badewanne im Obergeschoss
• 3 Kammer Klärgrube
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,99 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer. Sie ist fällig und verdient mit der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Das Dorf Stelzen liegt an einem leicht abfallenden Westhang an der thüringisch-sächsischen Grenze. Der eingemeindete Weiler Spielmes liegt 2 km entfernt im Schwarzbachtal. Die Gemarkungen beider Orte sind ein Teil des Südostthüringer Schiefergebirges. Die Straße (L 1089) durch Stelzen verbindet den sächsischen Teil des Vogtlands mit dem thüringischen. Die Stelzenhöhe ermöglicht einen weiten Blick ins thüringische und sächsische Vogtland. Quelle: Wickipedia
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 307.71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 17.01.2023
Gültig bis: 17.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 122845762#yWp7J
