3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Diese interessante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines größeren Mehrfamilienhauses in Neumünster Wittorf.
Der komplette Fußboden muss von einer Fachfirma mit Nachweis saniert werden.
Sie erreichen diese gut aufgeteilte Wohnung entweder über das Treppenhaus oder über den barrierearme Eingang im Kellergeschoss mit Nutzung des Fahrstuhles.
Über den Laubengang erreichen Sie die Wohnung, die sich wie folgt präsentiert:
Von dem kleinen Eingangsflur geht das halbe Zimmer ab, das als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Dann schließt sich vom Flur ausgehend die große Essdiele an - von dieser gelangen Sie in die Küche, in der Sie einen Essplatz einrichten können. Weiterhin bietet die Küche noch einen Abstellraum bzw. eine Speisekammer.
Von der Essdiele gelangen Sie weiterhin in das ca. 26m² große Wohnzimmer mit der angeschlossenen Terrasse.
Links abgehend von der Essdiele folgt ein kleinerer Flur - von diesem geht das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne und ein separates WC mit zusätzlichem Waschtisch ab.
Die Fenster vom Schlafzimmer, vom Kinderzimmer und vom Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet, sowie die große Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Die Fenster nach Süden sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist für eine Familie mit 1-2 Kindern hervorragend geeignet.
Die Hausverwaltung ist sehr gut organisiert und kommunikativ.
Hinsichtlich der Finanzierung stehen Ihnen unsere externen Finanzierungsexperten zur Verfügung.
Für die erste Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf jeder Internetseite - nennen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer bzw. Ihre Handynummer und Ihre Emailadresse.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und deren Möglichkeiten bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin informieren und begeistern.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Torsten Röper - 01736445262
# Ausstattung
große teilweise überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist
Bad mit Badewanne
separates WC mit Waschtisch
Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten
teilweise Rollläden
ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sind dieser Wohnung zugewiesen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Estrich
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
# Sonstiges
Hat dieses Objekt nicht Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns darüber sprechen, was Sie suchen. Rufen Sie uns an oder schauen Sie auf unsere Homepage: www.immoboerse-sh.de
Nutzen Sie auch die Möglichkeit sich für Ihre Wunschimmobilie vormerken zu lassen, damit Sie schneller in Ihr neues Zuhause kommen.
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Bitte vergessen Sie nicht bei einer Email-Anfrage Ihre Telefonnummer mit anzugeben, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 124,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 22.02.2028
Letzte Modernisierung: Die zentralen Gasthermen wurden 2020 erneuert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 357356
