Haus zum Verkauf €1.650.000
Jakoberstraße 54, 86152 Bayern - Augsburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus, das zum Verkauf steht. Im ersten, zweiten und dritten Stock befindet sich jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und eigener Küche. Die Wohnung im zweiten Stock ist derzeit für die Eigennutzung verfügbar, da der Mieter bereits gekündigt hat. Im Erdgeschoss wurde die Immobilie zuletzt als Laden genutzt und kann weiterhin als solcher genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Erdgeschoss und einen Teil des Kellers in eine Wohnung umzubauen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind vielfältig. Sie könnten beispielsweise in eine der Wohnungen einziehen und im Erdgeschoss ein eigenes Geschäft eröffnen, um selbstständig zu sein. Alternativ könnten Sie das Erdgeschoss und einen Teil des Kellers in eine Wohnung umbauen und selbst einziehen, während Sie die anderen drei Wohnungen vermieten. Das Haus wurde vor 20 Jahren saniert und könnte bei Mieterwechseln teilweise modernisiert werden, um höhere Mieteinnahmen zu erzielen. Der Verkäufer bietet an, die Außenfassade des Hauses zu sanieren, wenn die Käufer die Sanierung der Außenfassade übernehmen. In diesem Fall würde der Verkaufspreis um 10.000 € reduziert werden.