Grundstück zum Verkauf €7.530.000 2827 m²
81739 München (Ramersdorf-Perlach), Am Bauernwald 19

3,57 % inkl. MwSt.

Das hier, exklusiv von Postbank Immobilien - der Makler der Deutschen Bank, angebotene Grundstück, liegt in einer exzellenten, ruhigen und naturgeprägten Lage von Waldperlach.

Das Grundstück umfasst 2.827 m² und ist auf zwei Flurstücke aufgeteilt, sodass ggfs. auch ein Einzelerwerb möglich ist. Die Grundstücke bemessen einzeln 1.599 m² sowie 1.228 m².

Auf den beiden Grundstücken, die nebeneinander liegen, befindet sich jeweils noch ein Altbestand. Hierbei handelt es sich bei der HsNr. 19 um einen klassischen Bungalow (135 m²) und auf der HsNr. 21 um eine klassische und großzügige Stadtvilla (208 m²). Die Bestände sind jeweils teil- bzw. vollunterkellert und stammen aus den 1970er Jahren. Die Stadtvilla ist in gutem Zustand, eine Sanierung ist denkbar und möglich. Der genannte Bungalow wurde teilweise modernisiert. Allerdings ist der Keller stark von Feuchtigkeit befallen, sodass eine Nutzung dessen derzeit nicht möglich ist.

Am Grundstückstandort besteht kein Bebauungsplan. Es gilt §34 Baugesetzbuch, bei dem sich bei einer neuen Bebauung nach der Nachbarschaftsbebauung orientiert werden muss. Diese ist hauptsächlich durch große Einfamilien-, Zweifamilien-, sowie Mehrfamilienhäuser bzw. Stadtvillen geprägt. Eine verbindliche Auskunft erhalten Sie bei der zuständigen Behörde.

Ich bitte Sie das Grundstück nicht eigenständig, sondern nur nach Terminvereinbarung zu betreten.

Wir sind erfreut über Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie und bieten Ihnen gerne weitere Informationen an. Wir bitten Sie, das Kontaktformular auf unserer Webseite vollständig auszufüllen und uns Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen, um eine zügige und effiziente Kommunikation zu ermöglichen.

Für Fragen bezüglich des Grundstücks oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen per E-Mail unter florian.lobgesang@postbank.de zur Verfügung. Ich werde umgehend auf Ihre Anfrage reagieren und Ihnen die gewünschten Informationen bereitstellen.

Bitte beachten Sie, dass die Maklercourtage nur im Falle eines tatsächlichen Erwerbs der Immobilie anfällt. Sie werden ausschließlich bei einem erfolgreichen Kaufabschluss zur Zahlung verpflichtet.

Die Postbank Immobilien GmbH ist Teil des Deutsche Bank AG-Konzerns. Unser Team von Finanzberatern, bestehend aus Experten von Deutsche Bank sowie Postbank Finanzberatung, steht Ihnen gerne für eine umfassende Finanzberatung zur Verfügung. Wir informieren Sie zudem gerne über Sonderfinanzierungen, die im Rahmen von Aktionen oder staatlicher Förderungen möglich sind.

Falls Sie selbst eine Immobilie veräußern möchten, bin ich Ihnen gerne behilflich und stehe Ihnen mit meinem Expertenwissen zur Seite. Kontaktieren Sie mich einfach und ich werde Ihnen alle notwendigen Informationen bereitstellen.

Wir bedanken uns nochmals für Ihr Interesse an der Immobilie und freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Bundesland: Bayern

Am Bauernwald 19
81739 München (Ramersdorf-Perlach)

Unter Dateien bzw. Dokumente sichten Sie gerne eine ausführliche und standortspezifische Lageanalyse bzw. Standortexposé sowie einen Lageplan mit Spannmaßen.