Haus zum Verkauf €595.000
87459 Bayern - Pfronten

# Objektbeschreibung
- 3 Wohneinheiten mit sehr guter Vermietbarkeit
- Schönes Grundstück mit großem Garten in sehr guter Lage
- Teilweise neue Fenster (2004)
- Neues Dach mit neuer Isolierung (2013)
- Südbalkon und Südterrasse mit Bergblick
- Voll erschlossenes Grundstück
- Leichte Renovierungen notwendig
- Eine ideale und nachhaltige Kapitalanlage mit guter Rendite
- Aktuelle Mieteinnahmen/Jahr: ca. 13.900,00 €
- Alle Einheiten solide vermietet
- Baujahr Heizung: 2007 (Pellets)
- Solaranlage mit Warmwasseraufbereitung 2007

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/Gartenanteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 294 m²
Grundstücksfläche: ca. 563 m²
Vermietbare Fläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
- Sehr ruhige und sonnige Lage im Ortszentrum mit Bergblick
- Attraktive Lage für Mieter und Eigennutzer
- Sehr gute Infrastruktur im Ort vorhanden
(Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, etc.)
- Ortszentrum sofort erreichbar
- Diverse Freizeitmöglichkeiten ab der Haustüre möglich

# Sonstiges
Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

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sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Energieverbrauch: 71,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.05.2023
Gültig bis: 2033-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 5865