1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
# Objektbeschreibung
2 gemütliche Eigentumswohnungen auf einer Etage im Dachgeschoss werden im Paket angeboten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1997 gebaut und steht in der City von Schmölln.
Wohnung Nr. 1:
Wohnfläche: ca. 43 m²
- Diele / Flur
- Wohnzimmer mit Kochnische und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Loggia / Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Seit 2015 an den jetzigen Mieter vermietet
Kaltmieteinnahmen: € 250,- / Monat
Betriebskosten: € 40,- / Monat
Tiefgaragenstellplatz: € 35,- / Monat
**Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom :
14.06.2018
• Baujahr Gebäude: 1997
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 81,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
------------------------------------------------------------
Wohnung Nr. 2:
Wohnfläche : ca. 38 m²
- Diele / Flur
- Wohnzimmer mit Kochnische und Loggia-Zugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Loggia / Balkon
Die Wohnung ist seit ca. 2011 vermietet.
Kaltmieteinnahmen: € 224,97 / Monat
Betriebskosten: € 80,- / Monat
Kaufpreis: € 85.000,- für zwei Wohnungen, zuzüglich 3,57 % Käufercourtage inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
**Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom :
14.06.2018
• Baujahr Gebäude: 1997
• Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und
Warmwasser: Erdgas E
• Endenergieverbrauchskennwert: 81,6 kWh/ (m²*a)
• Energie-Effizienzklasse: C
# Ausstattung
Vielen Dank an den Mieter, der uns freundlicherweise die hier gezeigten Fotos zur Verfügung stellte!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf die Doppeltätigkeit des Maklers wird hingewiesen.
# Lagebeschreibung
Beide Dachgeschoss-Wohnungen gehören zu einem Mehrfamilienhaus, welches mitten im historischen Stadtkern von Schmölln steht.
Hier gibt es für eine Kleinstadt wie Schmölln mit ca. 14.000 Einwohner eine relativ gute Infrastruktur.
Freizeitaktivitäten existieren ausreichend im Stadtgebiet, wie auch im näheren Umland.
Wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten oder Ämter sind meist fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Hätten Sie gerne mehr Informationen?
Dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf:
Koch-Immobilien in 52499 Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161
Mobil: 0163-6071611
Gerne auch per Email an: infoimmokoch.com
Büro Aachen | Jakobstr. 24 – Tel. 0241 94361170 und
Mobil 0178 6071620
Koch Immobilien GMBH– Ihr Immobilienmakler für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Anlage- und Rendite-Immobilien!
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie unverbindlich.
Koch-Immobilien GmbH 52499 Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161
Mobil: 0163-6071611
Ihr Partner seit über 23 Jahren!
Anbieter-Objekt-ID: 2113eb
