Haus zu vermieten €1.690
51105 Innenstadt - Poll

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen als Eigentümer dieses provisionsfreie Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Poll vorstellen zu dürfen, welches in den letzten Jahren einige Modernisierungen ( wie bspw. Dachstuhlisolierung, Gas-Brennwertheizung, hochwertige wärmegedämmte Hauseingangstür, neues Bad mit Dusche und Wanne, neuer Anstrich) erfahren hat.
Hier stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer, auf einer Wohnfläche von ca. 132 m², und ein herrlich zum entspannen angelegter Garten zur Verfügung.
Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier vorstellbar.

Im Erdgeschoss finden Sie zwei großzügig gestaltete Räume sowie ein Gäste-WC. Die einzeln bestehenden Räume sind durch eine Tür verbunden, von einem der beiden Räume lässt sich auch die Terrasse betreten. Auf dieser Ebene sollte sich wunderbar eine Arbeitseinheit oder Hobbyräume einrichten lassen.

Über eine geschwungene gut begehbare Treppe erreichen Sie die weiteren zwei Ebenen. Im ersten Obergeschoss angekommen, gelangen Sie vom Flur aus entweder in die Küche oder in das großzügig gestaltete helle und freundliche Wohn-/Esszimmer (ca. 36m2). Von dort gelangen Sie auf einen großen Balkon (ca. 15m2) mit herrlichen Blick in den Garten. Von der Küche haben Sie ebenfalls die Möglichkeit durch eine Schiebetür das Wohn-/Esszimmer zu betreten.

Es geht noch einmal weiter nach oben in das zweite Obergeschoß. Dort erwarten Sie drei Schlafzimmer, wobei zwei davon bereits über einen praktischen Einbauschrank verfügen.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das Badezimmer mit großem Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche.


Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mit einer sparsamen Gas Brennwert Zentralheizung. Die Kosten hierfür rechnen Sie direkt mit Ihrem Versorger ab.
Alle Fenster sind mit isolierverglastem Kunststofffenstern versehen. Ebenso sind überall Rolläden angebracht, die teilweise elektrisch steuerbar sind.

Der Eingangsbereich des Erdgeschosses ist mit Naturstein (Solhovener Platten), die restlichen Räume mit hochwertigen Fliesen verlegt. Der Wohn-/Esszimmerbereich, sowie die Schlafzimmer sind mit einem warmen Laminatboden versehen.
Selbstverständlich verfügen Sie im voll unterkellerten Objekt über einen Heizungskeller und einen Waschraum sowie zwei weiteren Räumen mit ausreichend Lagermöglichkeiten. Von dort haben Sie zudem die Möglichkeit, über eine Außentreppe in den wunderschönen Garten zu gelangen.

Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz, der im angegebenen Mietpreis bereits enthalten ist, rundet das Angebot ab.

Sie haben Interesse, sind vorzugsweise Nichtraucher und haben keine Tiere? Dann kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin und halten nachfolgende Dokumente bereit:

Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätscheck
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis
- Mietzahlungsbestätigung