4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
45276 Essen - Steele

# Objektbeschreibung
Wunderbar helle Maisonette-Wohnung gelegen im Dachgeschoss und Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 4-Zimmer-Wohnung hat einen großzügigen Grundriss und eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie.

Aufteilung Dachgeschoss: große zentrale Diele - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse in Südlage mit Grünblick - komfortables Duschbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer mit dem Zugang auf den rückwertigen Balkon

Aufteilung Spitzboden: große Diele - Schlafzimmer - komfortables Wannenbad - Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer

Weitere Informationen: durchgehender Parkettboden in Diele, Wohn- und Esszimmer im Dachgeschoss - Teppichboden im Spitzboden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Erbbauzins: 261,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohngebiet im östlich gelegenen Essener Stadtteil Steele. Die Lage bietet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet der Krayer Südpark sowie die in wenigen Fahrminuten erreichbare Ruhr. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die nahegelegene Anschlussstelle an die A 40 ins gesamte Rhein-Ruhrgebiet runden das Bild ab.

# Sonstiges
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Der monatliche Erbpachtzins für die Wohnung beträgt Euro' 261. Zur Wohnung gehört ein separeter Garageneinstellplatz KP Euro' 15.000.

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-12-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3723