Haus zum Verkauf €215.000
25885 Nordfriesland - Oster-Ohrstedt

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Diele, das Wohn- und Esszimmer, ein großes Schlafzimmer,Die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Hauptbad und der Hauswirtschaftsraum mit dem separatem Außeneingang. Im oberen Bereich des Hauses befinden sich zwei weitere Schlafräume, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Direkt an das Haus wurden eine massive Garage und eine aus Holzständerwerk erbaute zweite Garage inkl. eines Werkstattbereiches angebaut. Das Grundstück ist sehr gepflegt und man hat im hinteren Bereich einen Blick über Wiesen und Felder.
Die auf den Fotos erkennbare Einbauküche wird nicht mit verkauft. Das Haus wird über Elektronachtspeicheröfen beheizt.

# Ausstattung
- 2 Garagen
- Terrasse
- sehr gepflegtes Haus und Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 959 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²

# Lagebeschreibung
Ahrenviölfeld liegt im Osten von Nordfriesland und gehört zum Amtsbereich Viöl. Derzeit hat Ahrenviölfeld 230 Einwohner, weist eine Größe von 729 Hektar auf und liegt nördlich der Bundesstraße 201. Die Kreisstadt Husum ist etwa 20 Kilometer entfernt

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 146,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2023
Gültig bis: 2033-06-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7579