Haus zum Verkauf €3.964.000 2832 m²
13587 Berlin / Hakenfelde (Spandau), Eschenweg 58,60/Eichenweg 22/Birkenweg28, 29

1,19 % Käufer-Provision inkl. USt

Baujahr: 1915
vermietet

Die Gebäude aus den Jahren 1915-1917 verfügen über 20 Wohneinheiten mit jeweils 2-4 Zimmern. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. Terrasse sowie einen eigenen Garten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.200 m². Ein sicherer Cash Flow folgt aus der bestehenden Vollvermietung. Beste Nachvermietungschancen in Kombination zu der Möglichkeit der Mietsteigerung bietet zusätzliches erhebliches Potential.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren sukzessive renoviert. Es wurden die Fenster erneuert, die Dachböden neu gedämmt, die Treppenhäuser renoviert und die Fassaden neu gestrichen. Die Häuser befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand und stehen nicht in einem Milieuschutzgebiet.
Es besteht eine Sozialcharter mit Übernahme und Weitergabeverpflichtung.

Die Waldsiedlung Hakenfelde ist ein außergewöhnliches Wohngebiet und ist in Wikipedia verzeichnet. Die unter Denkmalschutz stehende Waldsiedlung liegt im Norden des Berliner Bezirks Spandau am Rande des Spandauer Forstes. Sie entstand ab 1914 in Anlehnung an das Gartenstadtmodell, um die Wohnungsnot unter den Arbeitern der Spandauer Rüstungs- und Industriebetriebe zu lindern. Bis 1919 wurden 250 Häuser fertiggestellt.

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 1,19 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt, stellt daher kein vertragliches Angebot dar und ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt und wird bei Zuwiderhandlung juristisch verfolgt. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Soweit Abbildungen von Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. Homes Berlin GmbH zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar:

http://ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

vermietbare Fläche: 1.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18

Eschenweg 58,60/Eichenweg 22/Birkenweg28, 29
13587 Berlin / Hakenfelde (Spandau)

Die Waldsiedlung Hakenfelde ist ein Wohngebiet im Berliner Ortsteil Hakenfelde im Norden des Bezirks Spandau. Sie entstand ab 1914 in Anlehnung an das Gartenstadtmodell, um die Wohnungsnot unter den Arbeitern der Spandauer Rüstungs- und Industriegebiete zu lindern. Bis 1919 wurden 250 Häuser fertiggestellt. Gebaut wurden unterschiedliche Typen von Häusern mit variabler Fassadengliederung und in der Regel mit einem Gartenanteil. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage.
Wälder und Seen sind direkt angrenzend und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortsteil grenzt im Süden und Südwesten an die Ortsteile Falkenheganer Feld und Spandau. Im Osten wird er durch die Havel von den Ortsteilen Haselhorst und Konradshöhe und dessen Ortslage Tegelort sowie dem Ortsteil Tegel begrenzt. Im Norden und Westen verläuft seine Grenze mit der Berliner Stadtgrenze zum Land Brandenburg und berührt die Stadt Hennigsdorf sowie die Stadt Falkensee.
Bis zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es ca. 40 km und in die Berliner Innen-
stadt ca. 15 km. Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Ebenso in Laufweite sind mehrere Kitas und eine Grundschule.