Haus zum Verkauf €247.100 90 m²
17459 Koserow
bisheriger Preis €243.800

WOHNEN UND ERHOLEN AUF DER SONNENINSEL "VINETA Resort" strandnahe Wohnanlage im Ostseebad Koserow/Insel USEDOM Beschreibung des Bauvorhabens: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum (HWR) - massive Bauweise, Außenwände: gemäß Wärmeschutzverordnung EnEV 2016 aus Porenbeton (z.B. YTONG) und zusätzlicher Außendämmung - 1-geschossig, ohne Dachausbau - Haus mit Holzgiebel - alle tragenden und nicht tragenden Innenwände in massiver Bauweise - Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Farbe anthrazit - Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenfliesen in der Küche, im HWR, in der Diele im Erdgeschoss, im Bad und im Gäste WC - Beheizung der einzelnen Räume (außer HA – Raum) über eine raumweise zu regelnde Fußbodenheizung Der Preis versteht sich schlüsselfertig. Individuelle Planungen bis hin zur vollständigen "Neuplanung" sind möglich. *Die Nebenkosten für den Grundstückskauf (Grunderwerbsteuer, Notar – und Gerichtskosten) betragen ca. 7.000 EUR, die Maklercourtage (2,5%) beträgt 2.720 EUR. Hausanschlusskosten (innere Erschließung, einschließlich Regenentwässerung) belaufen sich auf ca. 9.500 EUR. Die Baunebenkosten betragen ca. 2.000 EUR.

Auf Anfrage erhalten Sie von uns die genaue, verbindliche Baubeschreibung für das Objekt.

Das Ostseebad befindet sich auf der Mitte der Insel USEDOM zwischen Meer und Bod-den. Das VINETA Resort - im östlichen Bereich des beliebten Ferienortes - ist gute 5 Gehminuten vom Streckelsberg und vom nächsten Strandzugang ca. 12 Gehminuten von der Koserower Seebrücke entfernt. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Küstenwaldes und sehr ruhig in einem Arial zwischen Vinetastraße und Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße. In Koserow befinden sich Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie "Karls Erlebnisdorf". In relativ kurzer Entfernung befindet sich der Bahnhof der "UBB" (Usedomer Bäder-Bahn). Die "großen" Bäderorte - Zinnowitz und Bansin – sind jeweils nach wenigen Kilometern zu erreichen.