2-Zimmer Wohnung zu vermieten €489
Gompitzer Straße 93, 01157 Dresden - Briesnitz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1994 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Der Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre und die gefliesten Bad- und Küchenbereiche sorgen für eine einfache Reinigung.
Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet und die Küche verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Im Keller befindet sich ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerabteil, Trockenraum und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Außenrolläden bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, auf denen Sie gemütlich entspannen oder Ihre Freunde zu einem Barbecue einladen können. Für Ihr Auto steht ein Tiefgarageneinzelstellplatz für nur 60 Euro monatlich zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Stadtteil Briesnitz am westlichen Stadtrand von Dresden. Hier genießen Sie eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab sofort zum Bezug bereit.

"online-Expose unter www.cmdd.de/id12468"

# Ausstattung
- Neubau in ruhiger Lage, Baujahr 1994
- helle Wohnung im Erdgeschoss
- 2 Terrassen (Süd- und Westausrichtung)
- Laminatfußboden, Bad und Küche sind gefliest
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss im Keller
- Küche mit Fenster
- Kunststofffenster
- Außenrolläden
- Kellerabteil
- Trockenraum, Fahrradraum
- zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, kostet 60 Euro mtl. extra

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 61 m²
Nutzfläche: ca. 61 m²

# Lagebeschreibung
Briesnitz im Westen Dresdens verbindet zwei Vorteile, die oft nur getrennt zu haben sind: eine beschauliche Wohnlage und eine optimale Anbindung an die Dresdner Verkehrsadern. Pendler sind mit dem Auto binnen 5 min auf der A4. Und wer im Stadtzentrum arbeitet, braucht mit der Straßenbahn höchstens 15 min. Wahrzeichen des historischen Ortes ist die Briesnitzer Kirche – eine der ältesten Sachsens. Aber auch die Anbindung an den Elberadweg, kleine Läden und Dienstleister, der Konzertsaal "Ostpol" und eine allgemein eher familiäre Atmosphäre machen den Stadtteil lebenswert.
Das spricht für den Standort: Elbnähe; ruhige Wohnlage; hoher Anteil an kleineren Wohnhäusern; Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe; 15 min Fahrzeit mit ÖPNV ins Zentrum

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Baujahr: 1994,
End-Energiekennwert: 92,7,
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieeffizienzklasse: C

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 12.03.2028
Baujahr: 1994
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12468