1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Körnerstr. 21, 04107 Leipzig - Mitte

Provision für Käufer

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist vom Käufer an den Anbieter ProVanya Immobilien, Johann Prokudin, zu zahlen. Die Zahlungsfrist beträgt 2 Wochen nach Beurkundung.

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in dem 1998 komplett sanierten Gründerzeithaus mit insgesamt 18 Wohnungen (vier davon im Hinterhaus). Die Wohnung überzeugt durch praktische und ansprechende Gestaltung und Aufteilung. Der Garten mit Fahrradabstellplatz und Grillmöglichkeiten im Innenhof steht den Bewohnern zur Verfügung.

Wohnraum und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet, die Küche ist hell gefliest - die Einbauküche (s. Foto) gehört zur Wohnung. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit WC sowie Dusche ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 2020. Die Kaltmiete beträgt EUR 380,00, die monatliche Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Hausmeisterservice, etc.) liegt aktuell bei EUR 80,00.

Vorteile im Überblick

Weitere Pluspunkte, die für diese Wohnung sprechen - ob als Kapitalanlage, oder zum (späteren) Selbstbezug:
- wirtschaftlich gesunde, harmonische Eigentümergemeinschaft
- professionelle Verwaltung
- kein Reparatur-/Instandhaltungsstau
- Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst).

Lage

Das geschmackvoll sanierte Gründerzeitgebäude befindet sich in begehrter Top-Lage im Leipziger Zentrum-Süd. Der Stadtteil Zentrum-Süd der Stadt Leipzig setzt sich aus der Inneren Südvorstadt und dem Musikviertel zusammen. Das südliche Zentrum von Leipzig erstreckt sich zwischen der Windmühlenstraße und dem Elsterflutbett, dem Martin-Luther-Ring und dem Südplatz. Es wird geprägt vom Glockenturm der Peterskirche, dem Bundesverwaltungsgericht und den Hochschulgebäuden und Villen im Musikviertel. Der Floßplatz und der Pleißemühlgraben sind Zeugnisse der frühen Industriegeschichte der Stadt Leipzig (laut architektur-blicklicht.de). Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedafs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind unmittelbar vorhanden und das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Besichtigungstermine
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Ihr ProVanya-Immobilien Team

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