Haus zum Verkauf €430.000 105 m²
53123 Bonn
bisheriger Preis €450.000

Der freistehende Bungalow wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der auch modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad mit WC, ein Wannenbad mit WC, zwei Schlafzimmer und das Kaminzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Duschbad mit WC, der Heizungsraum, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein großer Kellerraum mit Tageslicht sowie ein weiterer, ca. 50 m² großer Hobbyraum mit Fenster und direktem Zugang zum Garten. Im Treppenhaus ist ein Treppenlift eingebaut, der die Etagen barrierearm verbindet. Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen, Stauden und Gehölz angelegt. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlicher Tür zum Garten. Die Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung wurde 2012 erneuert. Die Holzfenster sind doppelt verglast und mit zusätzlichem Einbruchschutz versehen. In direkter Nachbarschaft befinden sich weitere freistehende Einfamilienhäuser und sorgen für ein ruhiges Wohnumfeld. Die nächste Bushaltestelle und das Naherholungsgebiet Derletal sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Bonner Innenstadt beträgt 6 km. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Baujahr: 1978 Gasheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 195,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.