2-Zimmer Wohnung zu vermieten €639 53 m²
28816 Stuhr, Kirchstraße

1278 €

frei ab 9/23
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese schön gelegene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung mit halb-offener Küche und kann ab Sepember 2023 oder später bezogen werden.

An den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schließt sich die voll ausgestattete EBK direkt an. Ein optimal gestaltetes Schlafzimmer, ein modernes Bad und der separate Abstellraum für ausreichend Staufläche runden die schöne Wohnung ab.

Die Erstellung des Gebäudes wurde nach dem Maßstab des besonders energieeffizienten Kfw 55 EE-Standards durchgeführt: eine Hybrid-Heizung kombiniert eine Luftwärmepumpe mit Gas-Brennwertthermen - für niedrige Verbrauchswerte, für niedrige Heizkosten und zur Schonung der Umwelt.

Ein moderner und geräuscharmer Fahrstuhl bringt Sie bequem in den Keller und wieder hinauf zu der Wohnung. Gleichzeitig wird ein ruhiges Wohnen durch verbesserten Schallschutz ermöglicht. Die Wohnungstrennwände zum Treppenhaus bzw. Aufzug und zu den Nachbarwohnungen wurden vorwiegend in Massivbauweise ausgeführt.

Der schön gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich und auch die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Jedes Bad erhält Sanitärobjekte und Armaturen der bekannten Firmen Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe. Bad-Accessoires wie Handtuchhalter, WC-Rollenhalter, Spiegel und Duschablagen werden vorinstalliert.

Als zusätzliche Staufläche steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung.

• Bezug 01.09.2023 oder später
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler
• Klimagerechtes Wohnen durch energieeffizienten Kfw 55 EE-Standard: Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe
• Stellplatz inklusive
• Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge installierbar
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• West-Balkon
• Separater Abstellraum je Wohnung inkl. Anschluss für Waschmaschine
• Aufzugsanlage vom Keller bis zum Staffelgeschoß
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Fußwarmer Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen
• Graue Fliesen in Bad/Flur/Abstellraum
• Moderne Wandgestaltung mit Glattflies
• Eigener abschließbarer Kellerraum
• Glasfaseranschluss
• Elektrische Rollläden
• Besonderer Einbruchschutz
• Ebenerdiger überdachter Fahrradraum
• Separater ebenerdiger Raum für Müllentsorgung

Sie möchten mehr Informationen zum Brinkum Carrée? Lassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten zukommen. Kurzfristige Besichtigungen sind möglich!

d.oltmanns-fischer@vlb-gmbh.de
04442 - 8016 229

Der Energiebedarfsausweis wird, da es sich um Neubauten handelt, nach Fertigstellung erstellt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern nicht um durchgehend um Fotos handelt. Die tatsächliche Gestaltung kann abweichen.

Nebenkosten sind u.a.: Wasser, Abwasser, Müll, Grundsteuer, Fahrstuhl, Gartenpflege und Treppenhausreinigung. Die Kosten für Strom rechnen Sie bitte eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

• Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
• keine negativen Schufa-Einträge
• Haustiere sind nicht gestattet

In beliebter Lage von Stuhr-Brinkum entsteht in einer eigenen Wohnstraße das Brinkum Carrée mit modernen Stadtvillen zu sechs bis neun Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet, teils barrierefrei und ab dem ersten OG per Aufzug erreichbar. Die Bauweise nach KfW-55 EE Standard sorgt für einen klimagerechten Energieverbrauch.

Durch verschiedene Aufteilungen der attraktiv geschnittenen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen werden die Einheiten vielen individuellen Ansprüche gerecht. Für mehr Raum zum Entspannen sind Terrassen, großzügige Balkonen und Dachterrassen mit freiem Ausblick fester Bestandteil des Wohnkonzepts. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und eine Ausrichtung vornehmlich nach Süden und Westen bieten ein luftiges und helles Wohnerlebnis.

Ebenso steht das Brinkum Carrée für lebendiges, generationenübergreifendes Wohnen - Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Kellergeschoß bis zum Staffelgeschoß und barrierefreie Geschosswohnungen schaffen Raum zum Leben.

Die Lage der Stadtvillen in einer eigenen Privatstraße sorgt für eine weitgehende Verkehrsberuhigung. Eine großzügige räumliche Trennung der Gebäude untereinander um den zentralen Wendeplatz herum unterstreicht die einladende, leichte Atmosphäre des Ensembles.

Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Verfügung, bei welchen auch die Möglichkeit zur Installation von Wallboxen zur Ladung von E-Fahrzeugen besteht.

Der letzte Bauabschnitt des Brinkum Carrée befindet sich in der Fertigstellung und wird zum August 2023 fertig gestellt sein.

• Aufzugsanlagen in allen Häusern vom Keller bis zum Staffelgeschoss
• Schwellenlose Zugänge zu den Wohnungen
• Schwellenlose Duschen in den Bädern
• Schwellenarme Zugänge zu den Terrassen und Balkonen

Kirchstraße
28816 Stuhr

Brinkum, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt direkt vor den Toren Bremens und ist gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz. Nicht nur die City ist schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläuig gelangen Sie in wenigen Minuten zum Brinkumer ZOB. Von hier kommen Sie bequem in die Hansestadt, aber auch in den Ochtum-Park mit seinen vielen Geschäften oder in die benachbarten Gemeinden.

Trotz der direkten Anbindung an die City befindet sich Brinkum in ausgesprochen naturnaher Lage. Das Naherholungsgebiet „Leester Marsch“, der Silbersee, der Steller See, die Ochtum und viel Grün laden zu zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein, z. B. Spazierengehen, Radfahren, Inline-Skaten, Wandern oder Reiten.

Vor Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschule und die Gesamtschule bis zur Oberstufe sowie Sportvereine sind in Brinkum ansässig. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort.