Haus zum Verkauf €495.000
28359 Bremen - Horn

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung auf 4 Etagen sowie der Liebe zum Detail. Jede Etage für sich bietet den zukünftigen Besitzern ein schönes Wohnambiente.
In diesem gut geschnittenen Reihenendhaus bieten die vielen Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder genügend Platz für die Familie. Die angebotene Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde von den jetzigen Eigentümern fortwährend modernisiert. Das Haus besticht besonders durch seine hellen, lichtdurchfluteten Räume sowie einer großzügigen "Wohn-/Ess-Etage" mit Gäste-WC und großem Balkon mit Blick in den Garten. Eine gemütliche, nicht einsehbare, überdachte Terrasse sowie ein schön angelegter, großer Garten versprechen tolle Stunden im Freien. Ob spielen, sonnen, grillen oder chillen - hier ist alles möglich. Die beiden Garagen grenzen direkt an den Garten und ermöglichen einen direkten Zugang aufs Grundstück. Schöner und praktischer kann es nicht sein.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2 Bäder mit Fenster
- Gäste-WC
- Vollkeller mit Gartenzimmer
- Balkone
- überdachte Terrasse
- Spitzboden und Garten

- Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2021
- neues Dach Anfang der 90er Jahre
- geschmackvolle Einbauküche mit Elektrogeräten
- an die Küche angrenzendes Esszimmer
- Gäste-WC
- Wellnessbad mit Regenwasserdusche, 2 Waschbecken, WC, Bidet und Urinal
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Veluxfenster im DG
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Gartenzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Kellerräume und Spitzboden
- Fahrradraum mit eigenem Zugang
- Garten
- 2 Garagen mit direktem Zugang aufs Grundstück

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 353 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Der Bremer Stadtteil Horn liegt ca. 6 km nordöstlich vom Stadtzentrum und grenzt an die Stadteile Schwachhausen, Blockland, Borgfeld und Oberneuland. Nahverkehrsmittel, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lestra, Lidl, Aldi, Mühlenviertel, etc.) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Als Erholungs- oder Freizeitangebot ist der Rhododendronpark, der Botanische Garten, das Hollerland und das Universum zu nennen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 172,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.06.2023
Gültig bis: 2033-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 09459