2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
# OBJEKTBESCHREIBUNG
Sie suchen eine passende lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Balkon und Aussicht? Dann könnte diese Wohnung die richtige für Sie sein!
Im Jahr 1996 wurde die Immobilie massiv errichtet und fertiggestellt. Diese großzügig geschnittene Wohnung können Sie selbst beziehen oder dem vorhandenen Mieter weitervermieten, denn dieser würde gerne wohnen bleiben! Die Fenster, das Badezimmer, die Gas-Therme, die Heizkörper und die Elektrik stammen aus dem Baujahr 1994, als der Neubau begonnen wurde. Der Bodenbelag besteht in der gesamten Wohnung aus hellen Fliesen und das Dachfenster wurde im letzten Jahr erneuert.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Zusätzlich befindet sich im Keller ein eigener Abstellraum, eine Waschküche und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 400,-- € monatlich, also jährlich 4.800,-- €.
Leider dürfen wir keine Bilder vom Innenbereich zur Veröffentlichung aufnehmen. Es lohnt sich jedoch die Wohnung zu besichtigen, wir haben nichts zu verstecken!
Also vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und warten Sie nicht zu lange!
# RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht,
Schlafzimmer, Küche, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche.
Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz
Waschraum
# LAGEBESCHREIBUNG
Heckholzhausen liegt am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens, am Rand des Lahntals und am Südosthang des Westerwaldes in Mittelhessen. Schon von weitem sichtbar ist der Beselicher Kopf (296 m über NN), der sich in südlicher Richtung befindet. Heckholzhausen befindet sich im Tal des Kerkerbachs zentral im Landkreis Limburg-Weilburg (Hessen).
Die Immobilie liegt in Heckholzhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Beselich, mit guter Anbindung zur B49. Sie erreichen die B49 in ca. 2 Minuten, sodass Sie etwa 18 km von der A3, dem ICE-Bahnhof in Limburg und dem Bahnhof entfernt sind und alles bequem in ca. 15 Minuten erreichen können.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie im nahe gelegenen Obertiefenbach, ca. 3 km entfernt, oder in Weilburg, ca. 5 km entfernt.
# SONSTIGES
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.
