3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
33604 Bielefeld - Mitte

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage der östlichen Innenstadt entstand im Jahr 1914 dieses Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten, aus welchem wir Ihnen heute eine schöne Eigentumswohnung präsentieren dürfen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit Zugang zum schnuckeligen Balkon und den eigenen Garten, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, den Abstellraum, das Gäste-WC und den Flur. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten (u.a. die Erneuerung der Fenster und des Badezimmers) durchgeführt. Ihr neues Domizil ist mit schönen Holzdielen und einer Gasetagenheizung, welche im Jahr 2021 erneuert wurde,
ausgestattet. Die Immobilie wird zeitnah frei und bietet sich daher gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch. Sprechen Sie uns an! (Exposé 9673)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In der Bielefelder Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Sowohl das brandneue Shopping-Center „Loom“, als auch die Bahnhofstraße und die Altstadt bieten ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Kultur. Hier bleiben keine Wünsche offen. Durch den Jahnplatz und den Hauptbahnhof als Knotenpunkte für Stadtbahn und Regionalverkehr, wird das Auto überflüssig.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 128,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.09.2018
Gültig bis: 2028-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914

Anbieter-Objekt-ID: 9673