Haus zu vermieten €2.050
# Objektbeschreibung
Dieses schöne und doch sehr moderne Haus befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit hervorragenden Infrastruktur in direkter Umgebung. Das Reiheneckhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und wurde im Jahr 2014 erbaut. Es besticht durch einen modernen Baustil und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Ein großer Vorteil dieses Hauses ist der nach Südwesten ausgerichtete, blickgeschützte Garten. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Hecke sorgt dabei für die nötige Privatsphäre. Zusätzlich bietet das Haus eine große Dachterrasse, ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Umgebung und können gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgarageneinzelstellplätze zur Verfügung, die Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bieten.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und kulinarische Köstlichkeiten zaubern.
Der Keller des Hauses ist besonders groß und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann sowohl als Lagerfläche und Waschküche dienen als auch als Hobbyraum genutzt werden, beispielsweise für Fitnessaktivitäten oder andere Hobbys.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine große offene Garderobe, die bereits erwähnte moderne Küche, ein Gäste-WC, einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie sich wunderbar mit Familie und Freunden treffen, gemeinsam kochen und gemütliche Abende verbringen.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Ein Flur verbindet die Schlafzimmer und führt zum Badezimmer. Hier können Sie sich in einer modernen Umgebung entspannen und pflegen.
Das 2. Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit einer Galerie, die einen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die ein weiteres Highlight dieses Hauses darstellt.
Zusammenfassend bietet dieses Reiheneckhaus in Freising eine hervorragende Wohnqualität in einer sehr gut angebundenen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem nach Südwesten ausgerichteten Garten, einer Dachterrasse, zwei Tiefgarageneinzelstellplätzen und einer hochwertigen Ausstattung erfüllt es höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Der große Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2023
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Nutzfläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt liegt zentral in Freising Lerchenfeld. Freising ist eine der ältesten Städte Bayerns und hat ca. 50.000 Einwohner. Knapp 30 km nördlich der Landeshauptstadt München gelegen, blickt die Stadt an der Isar auf eine lange Geschichte zurück, die nicht nur das historische Stadtbild geprägt, sondern auch zu seiner starken Eigenständigkeit geführt hat. Direkt vor den Toren der Stadt
im Erdinger Moos liegt der Flughafen München. Wegen der Nähe zum Flughafen, der exzellenten Bahnanbindung (S-Bahn), der Lage an der Autobahn München-Deggendorf sowie der Ansiedlung zahlreicher großer Unternehmen in der näheren Umgebung gehört Freising zu den deutschen Städten mit der höchsten Beschäftigungsquote. Hier finden sich alle denkbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, insgesamt 20 Kindergärten, viele Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Hochschule und ein Ableger der TU München. Eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht fast jede Art der Freizeitgestaltung. Den Bahnhof Freising mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 5 Minuten oder alternativ mit dem Bus. Bushaltestellen mit mehreren Buslinien sind nur ca. 150 m entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.11.2014
Gültig bis: 2024-11-16
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 181823
