Haus zu vermieten €1.250
# Objektbeschreibung
Die Zufahrt zu diesem, am Ende einer Sackgasse gelegenen, Einfamilienhaus wird von 3 benachbarten Häusern gemeinsam genutzt und ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Eine massive Außentreppe führt Sie zum Hauseingang auf der Gartenseite der Immobilie. Durch die zentrale Diele gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der Kaminofen sowie der im gesamten Wohnbereich verlegte Laminatboden, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. In der angrenzenden, geräumigen Küche genießen Sie einen tollen Blick in den sonnigen Garten und auf die umliegenden Wiesen. Ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 20 m² und Tageslichtbad en Suite sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, wo sich drei weitere, schön geschnittene, geräumige Zimmer befinden. Ein neugestaltetes Tageslichtbad mit walk-in Dusche sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage. Das Haus überzeugt durch seinen attraktiven Grundriss mit großen, hellen Räumen und jeweils einem komfortablen Badezimmer auf jeder Etage. Der sonnige Garten und die einladende Terrasse mit Blick ins Grüne bieten viel Platz für vielfältige Spielmöglichkeiten und himmlische Ruhe zum Entspannen. Hier können Sie gemütliche Stunden mit der Familie und den Freunden genießen. Auf der großzügig gepflasterten Hoffläche vor dem Haus befindet sich die Zufahrt zur Garage, in der auch die Waschmaschine ihren Platz hat. Ein Gartenhaus sowie ein Holzunterstand für das Kaminholz runden das Angebot ab. Freuen Sie sich auf ein Zuhause für die ganze Familie in toller, grüner Lage am Ahlenberg.
# Ausstattung
Öl-Heizung
Kunststofffenster Isoverglasung
Rollläden im Obergeschoss
2 moderne Tageslichbäder en Suite
Gäste-WC
Laminatböden
Sat-TV
Kaminofen
Terrasse
Garten
Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Der Herdecker Ahlenberg ist für seine hochwertige Bebauung bekannt und als repräsentatives Wohnquartier in direkter Nachbarschaft zum Dortmunder Süden äußerst beliebt. Die Anbindung an die Nachbarstädte Dortmund, Witten, Hagen und Wetter sowie an die Autobahnen A1 und A45 ist hervorragend.
Herdecke selbst hat eine wunderschöne, aufwändig restaurierte Altstadt und gehört zu den besten Wohngegenden des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten sind selbstverständlich vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die familienfreundliche Umgebung zeichnet sich zudem durch die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie Reiten, Radfahren und Joggen aus.
Ruhe und Freiraum werden Ihnen durch die umliegenden Wiesen und Felder garantiert. Die Sonnen-Terrassen am Haus sowie lauschige Plätze im Garten laden bereits heute zum Genießen und Entspannen ein.
# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit - auch für steuerliche Auswirkungen - können wir jedoch nicht übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass Immobilien aus sämtlichen Baujahren mit Schadstoffen belastet sein können (z.B. Bodenbeläge, Fassaden, Verkleidung sowie Verkleidungen von Heizungsleitungen). Eine Untersuchung auf vorhandene Schadstoffe wurde von uns nicht durchgeführt.
Bei den Grundrissen handelt es sich um Visualisierungen der gegebenen Raumaufteilung - Abweichungen im Detail sind möglich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 61 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-07-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4426
