2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine geräumige zwei Zimmer Etagenwohnung in der ersten Etage eines Gebäudes, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren modernisiert und erstrahlt daher in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, den Ausblick zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Die Lage dieser Immobilie ist äußerst beliebt und bietet Ihnen eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem erreichen können.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Zwei Zimmer Etagenwohnung
- Große Schränke im Eingangsbereich als Stauraum
- Großzügiger Schnitt der Wohnung
- Aufteilung der Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und
Esszimmer
-Neuer Bodenbelag mit freundlichem Designerboden
- Stellplatz vorhanden
- Balkon
- Kellerraum
- Waschraum im Keller
-- Erste Etage leicht zu erreichen
- Hausgeld 231,- Euro davon 33,33 Euro Rücklage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,975 % Provision auf den Kaufpreis
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Markkleeberg ist ein wunderschöner Ort, der sich direkt vor den Toren Leipzigs befindet. Die Stadt besticht durch ihre idyllische Lage am Ufer des Cospudener Sees und Markkleeberger Sees. Sie bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Flair.
Der Cospudener See und der Markkleeberger See sind das Herzstück von Markkleeberg und beliebte Ausflugsziele für Einheimische und Touristen. Mit den klaren Wasser und den weitläufigen Sandstränden laden die Seen zum Baden, Sonnen und Entspannen ein. Wassersportbegeisterte können hier segeln, surfen oder Stand-Up-Paddling ausprobieren. Die Uferpromenaden der Seen sind ein beliebter Ort für Spaziergänge und Radtouren und bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Panorama.
Ein weiteres Highlight von Markkleeberg ist der Auenwald, der sich entlang des Flusses Pleiße erstreckt. Dieses Naturschutzgebiet bietet eine einzigartige Flora und Fauna und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Hier kann man auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die unberührte Natur erkunden und die Ruhe und Stille genießen.
Markkleeberg ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um die nahegelegene Stadt Leipzig zu erkunden. Mit der guten Verkehrsanbindung ist man in kürzester Zeit im Zentrum der lebendigen Metropole, wo man kulturelle Highlights, historische Sehenswürdigkeiten und ein pulsierendes Nachtleben erleben kann.
Markkleeberg vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer idyllischen Naturumgebung mit der Nähe zur Großstadt Leipzig.
Der Ort bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben und ist somit ein wahrer Geheimtipp für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,3 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 4 km
Zentrum 4 km
# Sonstiges
Sonstiges:
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 2,975% inkl. Mehrwertsteuer.
Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, Kellerabteil sowie Stellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!
Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir die Immobilie für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit, um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zur Immobilie.
Der Mindestgebotspreis für diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon, Kellerabteil sowie Stellplatz liegt bei € 169.000,00,-.
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Gewähr übernehmen
Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an infokst-immobilien.de, oder mit der Post an KSt-immobilien GmbH,
Hauptstraße 53 c, 04416 Markkleeberg senden.
Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 314
