Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
09306 Sachsen - Wechselburg

# Objektbeschreibung
Genießen Sie gern die Ruhe? Möchten Sie Nutztiere oder sogar Pferde halten? Benötigen Sie viel Platz für Ihre große Familie? Suchen Sie Lagermöglichkeiten für Ihr Hobby oder Ihren Beruf? Dann sind Sie hier genau richtig!

Zum Verkauf steht ein schöner 4 Seitenhof in idyllischer Lage, zwischen Leipzig und Chemnitz mit einer guten Verkehrsanbindung. Ihnen stehen ca. 2.893 m² Grundstück, viele Lagermöglichkeiten und ein schön ausgebautes Wohnhaus zur Verfügung. Ein Flurstück mit einer Größe von ca. 1.100 m² könnte zusätzlich mit einem Wohnhaus bebaut werden (Bauvoranfrage muss noch gestellt werden).

# Ausstattung
Die einzelnen Gebäude wurden ca.1912 gebaut und stehen nicht unter Denkmalschutz. Das großzügige Wohnhaus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert und bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen, verteilt auf zwei Etagen. Die Wohnung im Obergeschoss besticht, neben dem Balkon mit traumhaften Fernblick, auch mit einer großzügigen Raumaufteilung. Es stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, sodass sich Ihnen ausreichend Platz für Ihre Kinder oder Ihre anderen Familienangehörigen bietet. Das Wohnhaus ist zudem teilunterkellert und bietet sowohl im Keller, als auch im großen Dachboden ausreichend Lagermöglichkeiten. Letzterer ist durch die Größe sogar ausbaubar.

Im Zuge der Sanierung wurden u.a. die Leitungen und Fenster erneuert. Das Haus wird mittels einer Ölheizung geheizt, welche ca. 1997 installiert wurde. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden!

Durch die große zweigeschossige Scheune haben Sie viel Platz Ihre Maschinen, Tiere oder Fahrzeuge unterzustellen. Angrenzend befindet sich ein Gebäude, in dem die ehemaligen Stallungen waren. Hühnerhaltung und somit Ihr frisches Frühstücksei ist somit gesichert.

Direkt gegenüber befindet sich ein weiteres Gebäude, welches aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt wird. Hier werden sich alle Handwerker sofort wohlfühlen.

Sie werden von dem sehr gepflegten Hof und dessen unbegrenzten Möglichkeiten, sowie der tollen Lage sehr begeistert sein. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2893 m²

# Lagebeschreibung
Carsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Wechselburg im Landkreis Mittelsachsen. Über die B175 erreicht man in wenigen Fahrminuten die A72 und gelangt somit schnell nach Chemnitz oder Leipzig. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Ein- und Zweifamilienhäuser, teilweise auch neu erbaut.Entfernungen:
Kindergaerten 2,7 km
Grundschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,8 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 9,5 km
Bus 1 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Das Objekt wurde seit Mitte der 90iger Jahren umfangreich saniert. Hier finden Sie einen kleinen Auszug der Sanierungen:

2018: Hoftor erneuert
2015: Außenanlagen (Pflaster, Garten, Zaun) erneuert
2014: Wasser im Stall verlegt
2014: vollbiologische Kleinkläranlage
2007-2022: Renovierung der Wohnräume
2005: Marmortreppe eingebaut
2002-2017: Austausch der Fenster
1993-2014: Fassaden aller Gebäude erneuert
1997: Einbau Heizungsanlage

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-06-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 449