2-Zimmer Wohnung zu vermieten €456
Maximilianstr. 76, 76534 Baden-Württemberg - Baden-Baden

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 qm an. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können. Die gesamte Elektroanlage der Wohnung wird derzeit erneuert. Die Diele und die Wohnräume sind mit einem Laminatboden in schöner Holzoptik ausgestattet. In der Küche befinden sich ein weißer Fliesenspiegel, sowie ein Laminatboden in Fliesenoptik. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette, sowie Wand-und Bodenfliesen ausgestattet. Zur ordentlichen Entspannung darf natürlich ein Balkon nicht fehlen. Im Untergeschoss befindet sich ein zugehöriger Kellerraum. Bei Einzug können Sie Ihr neues Zuhause gerne noch farblich nach Ihren Wünschen gestalten und sich somit ein Ambiente schaffen, welches Sie strahlen lässt. Perfekt für Sie? – Dann sehen wir uns.
Bilder der Wohnung folgen.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Laminat; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 05.08.23

# Lagebeschreibung
Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich nicht direkt in Baden-Baden, sondern im Stadtteil Lichtental an einer Durchgangsstraße mit sehr guter Anbindung zum Zentrum von Baden-Baden. Durch die gute Infrastruktur befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, eine Grund- und Realschule in unmittelbarer Nähe. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege sowie die exklusive Nachbarschaft aus. In die Innenstadt von Baden-Baden gelangen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Auto. Zum Bahnhof Baden-Baden, mit Anschlussmöglichkeiten an Regional- und Fernzüge sowie die Stadtbahn nach Karlsruhe, Bühl und Achern, gelangen Sie in kürzester Zeit über das gut ausgebaute Streckennetz der Baden-Badener-Linie. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-14
Baujahr: 1954
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-0843260012