Haus zum Verkauf €58.000
Peter-Mergen-Str. 41a, 54518 Rheinland-Pfalz - Gladbach

# Objektbeschreibung
Das Immobilien-Haus-Trier präsentiert Ihnen heute dieses im Ortskern ruhig gelegene Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde um 1900 erbaut und dann immer wieder den neuen Gegebenheiten angepasst.

Das Wohnhaus ist einfach ausgestattetet. Das landwirtschaftliche Anwesen wurde ursprünglich 1860 erbaut. Die Hauptumbaumaßnahmen fanden 1957 statt. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurde eine Ofenheizung eingebaut, die immer noch genutzt wird. Der so entstandene Gebäudekomplex hat den Charakter eines Reihenendhauses. Die Wegerechte zum Grundstück sind über Eigentumsrechte geklärt. Diese werden im Rahmen des Verkaufes mitübertragen.

Das einseitig angebaute Haus ist in einer Anliegerstraße gelegen und besitzt einen sehr schönen Garten mit Bachlauf. Bitte beachten Sie, dass sich der Garten nur vor dem Haus befindet. Hinder dem Haus endet das Grundstück nach 2 Metern.

Dennoch ist die Lage attraktiv für Familien mit Kindern. Derzeit befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Substanz des Hauses ist gut. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf 2 Ebenen mit einer Garage und Lagerflächen. Die Einteilung in 2 separate Wohnungen ist möglich, da es bereits 2 Bäder gibt. Somit besteht die Möglichkeit dort z.B. zwei Ferienwohnungen bzw. Wohnungen zu errichten. Das Dach ist teilweise mit Kunstschiefer eingedeckt.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 140qm und das eigentliche Grundstück ist ca. 614qm groß. Am Grundstück selbst schließt sich eine Hanglage an, die ebenfalls zum Grundstück gehört. Die Heizung erfolgt über Einzelöfen mit Holz-Pallet. Eine zentrale Heizung ist nicht vorhanden. Der Dachboden kann noch ausgebaut werden.

Der Kreis Wittlich beteiligt sich mit Zuschüssen bis zu 30.000 Euro für die Verschönerung des Dorfcharakters.

Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, können Sie diese germe von aussen besichtigen. Die Adresse steht in der Anzeige oder Sie nehmen Kontakt mit uns auf, um die Immobilie auch von Innen zu besichtigen.

Ihr Immobilien-Haus-Trier

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 614 m²

# Sonstiges
Wir vom Immobilien-Haus-Trier sind für unsere Kunden ständig auf der Suche nach geeigneten Immobilien. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern nimmt Ihnen die komplette Arbeit ab, hilft Ihnen Ihre Nerven zu schonen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft werden kann.

Anbieter-Objekt-ID: 361974