3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
52072 Aachen - Aachen-Laurensberg

Wir vermieten unsere schöne Wohnung für 1 Jahr unter (01.09.2023 bis 31.08.2024). Die Wohnung liegt in Laurensberg, ein Stadtteil nahe Aachen.

Vermietet wird die Wohnung inklusive Möbel und allen Nebenkosten. Persönliche Sachen werden vorher ausgeräumt, der Rest kann komplett genutzt werden, sodass kaum etwas mitgebracht werden muss.

Es handelt sich um etwa 100qm² Grundfläche, wovon 81,29qm² offiziell angerechnet werden (aufgrund der Dachschrägen). Vorhanden sind: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Flur sowie separater privat nutzbarer Teil des Treppenhauses, Bad, Küche, sowie ein Wohnzimmer mit Esszimmer Bereich. Die Wohnung ist hell und geräumig. Das Bad hat eine Badewanne mit integrierter Dusche. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, jedoch gibt es einen Aufzug der bis vor den privaten Teil des Treppenhauses fährt.

Die Küche ist eingerichtet mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Airfryer, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierer, Kaffeemaschine sowie Küchenutensilien (wie Töpfe, Pfannen, etc.).

Im Bad steht eine neue (Dezember 2022) Waschmaschine.

Tiere sind erlaubt, Rauchen innerhalb der Wohnung unerwünscht.

Eine Aufteilung als 2er WG ist theoretisch möglich, die Raumaufteilung ist aber ungleich und daher eher für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 470€

Nebenkosten: 350€ (Angepasst auf die steigenden Kosten, damit man später im Bestfall nichts nachzahlen muss)

Küchen-, Waschmaschine-, Möbel: 110€

Strom: 120€ (für zwei Personen)

Internet: 50€

Gesamt: 1100€

Kaution: 3x Kaltmiete

Direkt vor der Haustür ist eine Bushaltestelle, von wo aus regelmäßige Busse innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt oder zum Westbahnhof fahren. Ärzte, Apotheken, eine Eisdiele, einen Bäcker sowie Edeka sind fußläufig (max. 5 min) erreichbar. Lidl und Aldi werden innerhalb weniger Minuten per Bus erreicht.

Bei Fragen oder Interesse könnt ihr euch gerne melden.