Haus zum Verkauf €320.000 92 m²
72622 Nürtingen

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial befindet sich in zentraler Lage in Nürtingen-Braike. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise voll unterkellert erstellt und 2003 modernisiert. Im Haus wurden die Zimmer mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Absolutes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem schönen Garten - hier genießen Sie im Sommer den ganzen Tag Sonne! Lassen sie ihrer Fantasie freien Lauf und lassen sie sich bei einem persönlichen Besichtigung für das Haus begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus verfügt über vier Zimmer mit gutem Schnitt. Empfangen werden Sie in der schnuckeligen Diele und erreichen stirnseitig das Wohn- und Esszimmer zum Zugang zur sonnigen Terrasse. Bodentiefe Fenster lassen hier viel Licht in den Raum und vermitteln eine absolut gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche die zur rechten Hand über das Wohn-und Esszimmer zu erreichen ist bietet Ihnen ausreichend Platz. Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Gäste-Toilette. Über eine Holztreppe erreichen Sie die erste Etage die als Schlafebene dient. Hier befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon in Süd-Westausrichtung und ein weiteres Zimmer das aktuell als Büro genutzt wird. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC rundet das Bild dieser Etage perfekt ab. Weiter über die Treppe gelangen Sie in Ihr ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell wird dies als Hobbyraum (Näh- und Musikzimmer) genutzt. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Licht auf dieser Ebene. Das Haus ist komplett unterkellert. Dort haben sie in einem Raum Platz für ihre Waschmaschine, Trockner und Wäsche. Zwei weitere Räume könne sie als Lagerraum nutzen.

Nürtingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, im Südosten der Region Stuttgart etwa 19 km von Stuttgart entfernt. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Nürtigen - Braike. Nürtingen ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart. Es liegt an der Neckar-Alb-Bahn Stuttgart–Tübingen. Mindestens stündlich (nachmittags halbstündlich) verkehrt der Regionalexpress zwischen Tübingen und Stuttgart, eine Viertelstunde versetzt dazu die Regionalbahn zwischen Plochingen und Tübingen bzw. Herrenberg. Außerdem führt vom Nürtinger Bahnhof die Tälesbahn – eine Nebenbahn der WEG – nach Neuffen. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofes befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), über den Nürtingen mit den Stadtteilen und den umliegenden Gemeinden verbunden ist. Direkt gegenüber vom Haus befindet sich die Bushaltestelle. Die Bundesautobahn 8 Stuttgart–München verläuft rund 5 km nördlich der Stadt. Nürtingen ist über die Anschlussstellen Wendlingen (55) und Kirchheim/Teck-West (56) zu erreichen. Außerdem führen die Bundesstraßen 297 (Lorch–Tübingen), sowie 313 (Plochingen–Reutlingen) durch die Stadt. Der Flughafen Stuttgart liegt ca. 15 km von Nürtingen entfernt.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.immo-team.de