Haus zum Verkauf €139.000 130 m²
Das schöne Einfamilienhaus, welches idyllisch am Stadtrand liegt, wurde in den Jahren von 1988 bis 1991 erbaut. Das Haus wurde massiv aus Gasbeton als Projekt EW 65 B errichtet. Zu dem Standardprojekt wurden Erweiterungen vorgenommen. Es stehen 5 Zimmer, 1 Veranda, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad und 1 Keller mit 8 Kellerräumen aus Kalksandstein zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich Veranda, Flur, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer und Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, Bad mit Wanne. Größe: 9,00 m x 8,76 m, Standard: (8,88 m x 8,64 m) Wohnfläche: ca. 130 m² (unter Vorbehalt bis der Energieausweis vorliegt) Nutzfläche: ca. 190 m² (unter Vorbehalt bis der Energieausweis vorliegt) Zimmer: 5 Zimmer, Küche, 1 Veranda, 1 Flur, 1 Küche, 1 Bad Keller: 8 Kellerräume, um 1 ½ formatigen Kalksandstein erhöht als Standardhaus Projekt: EW 65 B mit verschiedenen Erweiterungen Baujahr: 1988 bis 1991 Fundament: Beton BK 15 bewehrt Bauart: massiv, Gasbeton, geklebt Veranda: Hauseingang als kompletter Anbau zum Standardhaus Holzgiebel: 21 mm Bretterverkleidung, 20 mm Hohlraum, im Hohlraum 15 mm Polystyrol Dämmplatten Außenwände: Gasbeton 30 cm dick Außenputz: 2 Cm Putz und Thermo-Shield Innenbeschichtung: Putz und Thermo-Shield Dachfläche: 160 m² (8 m x 10 m x 2 m) Dachhaut: Preolithschindeln mit Glasflies Dachstuhl: Kehlbalkenbinder, größerer Dachstuhl als zum Standardhaus Dachüberstand: größerer Dachüberstand als zum Standardhaus Oberste Geschossdecke zum Spitzboden: Beton als Füllkörper, 40 cm Dämmung, Dielung Geschossdecke und Kellerdecke: Beton als Füllkörper Treppe: Holztreppe Türen: vom Tischler angefertigt Fenster: vom Tischler angefertigt, Holzverbundfenster Innenfensterbänke: Holz Außenfensterbänke: Blech, V2A Fußbodenfliesen: in Küche und Bad Parkett: im Wohnzimmer, Diele, Büro Dielen: im Obergeschoss Keller: Kalksandstein, Außenwände 36,5 cm Fußboden im Keller: komplett gefliest Kellertreppe: bestehend aus geschliffenen Stein Sockel: Schiefersteine handbehauen (Theumaer Steine) Thermo-Shield auf Außen- und Innenputz: Thermo-Shield ist ein universelles Beschichtungssystem, bestehend aus Keramikbläschen und plastischen Bindemittel Vorteile: Widerstandsfähig gegen mechanischen Druck (z.B. Hagel, Sand) Wasserdicht, aber wasserdampfdurchlässig, atmungsaktiv CO² undurchlässig Korrosionshemmend Ungiftig, Lebensmittelunschädlich (keine Ausgasung) Als Dünnschicht Wärme und Strahlung reflektierend Flammpunkt bei ca. 1100°C Alterungsbeständig gegen UV-Strahlung und Temperaturextreme Resistent gegen zahlreiche Chemikalien, Smog, Ozon Grundstück: Das schöne idyllisch liegende Grundstück mit einer Größe von 545 m² bietet Ihnen viel Platz und viele Möglichkeiten. Garage: Eine Garage (ca. 6 m x ca. 6.40 m) mit den davor liegenden Stellplätzen bieten Ihnen gute Parkmöglichkeiten. Garten: begrünt Brunnen: der Brunnen wird nicht mehr genutzt Option: Die gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche von 1.000 m² (ist im Kaufpreis nicht enthalten) kann zusätzlich käuflich erworben werden. Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Der Trinkwasser-, Strom-, Gas und Telekom-Anschluss liegt auf dem Grundstück (öffentliche Netz). Das Abwasser wird in einer Abwassersammelgrube von ca. 5 m³ geleitet. Der Trinkwasseranschluss erfolgte 2003 Energieausweis: Ein Energieausweis als Verbrauchsausweis liegt noch nicht vor. Energieverbrauch: 104,1 kWh/ (m²*a) Energieeffizientklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Küche: nur wenn gewünscht Heizung: Gußeiserner Gliederkessel GK 21 M, Befeuerung: Hartholzbrikett Heizkörper: Flachheizkörper Warmwasserversorgung: Boiler mit Kupferschlange 150 Liter als Durchläufer (Cu-Rohr innerhalb) Wasserleitung: teilweise aus Cu-Rohr Gartenwasserzähler Badausstattung im OG: Waschtisch, WC, Badewanne Badausstattung im Keller: Waschtisch, WC, Dusche
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von 15236 Frankfurt (Oder). Das Grünland gegenüber (als Option käuflich zu erwerben) hat einen guten Robinienstandort und ist sehr gut für Imker geeignet. In allen Richtungen besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 139.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten. Als Option kann das gegenüberliegende Grünland für 5.000 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten käuflich erworben werden. Provision: Es fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 Prozent inkl. MwSt. vom Kaufpreis an (Einfamilienhaus und Grünland) und ist allein vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Bei einem alleinigen Kauf des Grünlandes fällt eine Maklerprovision in Höhe von 1.428 Euro inkl. MwSt. an und ist allein vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf meiner Homepage: www.DrescherImmobilien.de
