3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
56218 Rheinland-Pfalz - Mülheim-Kärlich

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug nach Sanierung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und zentraler Stadtlage von Mülheim Kärlich.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene sowie helle und freundliche Ausstattung aus. Sie bietet eine neue Gas- Etagenheizung aus 2023, drei Wohnräume, Küche, Diele, Tageslichtbad und einen Balkon mit Weitblick. Zu der Wohnung gehört zudem eine Garage und ein Kellerraum. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Speicher.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Details:
- Gepflegtes 3-Parteienhaus
- Gas Etagenheizung (2023, Bosch)
- Helle und lichte Räume
- Balkon mit Weitblick
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bodenbeläge: Vinylböden in Eiche Optik (Blauer Engel Zertifizierung)
- Einbauschränke
- Abschließbarer Kellerraum
- Baujahr 1962
- Garage: Kaufpreis 10.000 EUR Exklusive
- Beliebte und attraktive Wohnlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Mülheim-Kärlich bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Weiterhin sind die Städte Koblenz und Neuwied, sowie die Autobahnen A48 und A61 in jeweils nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 265950