Haus zu vermieten €1.500 160 m²
75053 Gondelsheim

Bei dem zu vermietenden Niedrig-Energie-Haus (KFW 70) handelt es sich um einen Erstbezug. Es ist aufgeteilt in eine Hauptwohnung im 1. und 2. OG und eine Einlieger-Wohnung im EG. Die beiden Einheiten sind versorgungs-technisch komplett voneinander getrennt. Im EG befindet sich der Haupteingang, von wo aus man in die zwei Wohneinheiten gelangt. Auf dieser Ebene liegt eine hübsche, ca. 37 qm große 2-Zimmer- Wohnung mit offenem Wohn-Ess- und Küchenbereich, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und kleiner Terrasse. Die Hauptwohnung liegt im oberen Bereich. Hier ist alles sehr großzügig gestaltet. Der Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche hat eine Größe von ca. 56 qm. Da es sich um eine Hanglage handelt, betritt man vom Wohnzimmer aus die ausladende Terrasse, an die sich der Garten anschließt, ebenerdig. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie ein Abstell- bzw. Garderobenbereich. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Abstellraum. Das gesamte Haus präsentiert sich aufgrund hauptsächlich großflächiger bodentiefer Fenster Licht durchflutet.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentral-Heizung, die im gesamten Haus als Fußboden-Heizung ausgelegt ist. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser- Aufbereitung. Die Ausstattung ist gehoben. Die Böden sind belegt mit Fliesen in Bädern und WC, in allen anderen Räume ist einheitlich hochwertiges Vinyl geplant. Im EG gibt es einen Keller, der zur großen Wohnung gehört. Hier ist ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden. Eine Garage und ein Stellplatz werden mit vermietet. Die Garage besitzt einen hinteren Ausgang, durch den man Zutritt zum Garten hat.

Das Haus befindet sich im Neubaugebiet "Der Schlossbuckel" von Gondelsheim. Direkt neben dem Schloss, dem Wahrzeichen von Gondelsheim, erstreckt sich dieses ca. 8 Hektar große Wohngebiet über einen sonnenverwöhnten Hang bis zum direkt am Waldrand gelegenen Plateau. Der angrenzende Schlosspark mit dem im viktorianischen Stil errichteten Schloss sowie die Englische Anlage mit Nymphenbrunnen bilden ein malerisches Ensemble. Mit seinen knapp 3600 Einwohnern liegt die lebendige Gemeinde im Herzen des Kraichgauer Hügellandes. Seinen Bewohnern bietet es ein großes kulturelles und sportliches Angebot sowie eine durchdachte und gut ausgebaute Infrastruktur. Neben diversen Ärzten, einer Apotheke und Gaststätten finden Sie vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Bruchsal, Bretten, Pforzheim und Karlsruhe ist das Leben in der Region für Menschen jeder Altersgruppe attraktiv. Nur ca. 15 Minuten trennen Sie von der A5 oder der A8, ca. 45 Minuten vom Baden-Airpark oder vom Flughafen Stuttgart. Für Familien mit Kindern bietet Gondelsheim ein besonders aktives und attraktives Miteinander. Die Grund- und Werkrealschule, Kindergärten, Kinder- Tagesstätten sowie Spielplätze sind fußläufig schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Bretten und Bruchsal. Wer es gern sportlich mag, wird ebenfalls positiv überrascht: Neben mehreren Sportvereinen gibt es Tennisplätze, einen Skaterpark, Bouleplatz, Reiterhof, eine Kletterwand und in der nahen Umgebung zwei Golfplätze. Der Bahnhof, mit Stadtbahnanschluss nach Bruchsal und Bretten (S9), befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Baugebiet.

Die DHH ist noch nicht fertig gestellt, daher sind Wünsche z.B. bezüglich der Küchenanschlüsse noch zu berücksichtigen. Bezugsdatum ist der 1.12.2017. Zu diesem Zeitpunkt wird auch ein Energieausweis vorliegen, da dieser nur für eine bezugsfertige Immobilie erstellt werden kann. Das Haus soll als ganzes vermietet werden, wobei eine Untervermietung der ELW mit dem Vermieter abzusprechen ist. Bitte beachten Sie: Aufgrund des von uns zu führenden Objektnachweises bitten wir Sie, uns gleich bei Ihrem ersten Kontakt Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Kontaktdaten unter „Anbieter kontaktieren“ (rechts neben den Fotos) mitzuteilen. Ihre Anfrage kann somit schneller bearbeitet werden.