5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
66130 Saarbrücken-Halberg - Güdingen

großzügige helle Wohnung auf 2 Etagen, Balkon, Garten, in ruhigem 2-Familienhaus


Ideal für Familien mit Kindern im Jugendalter, die eine eigene Etage bewohnen wollen oder für Erwachsene mit viel Home-Office-Platzbedarf oder mit vielen Hobbies.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.


Die Wohnung hat insgesamt ca. 145 qm verteilt auf 2 Etagen (1. OG und DG). Beide Etagen verfügen über ein eigenes Bad. Darüber hinaus gibt es auf jeder Etage eine Küchenanschlussmöglichkeit. Waschmaschine und Trockner können im Wohnbereich auf beiden Etagen angeschlossen werden. Beide Etagen verfügen über SAT-Anschlüsse.


Aufteilung der Räume
(insgesamt: 5 Zimmer + 2 Bäder + 1 Küche + Flur)

1. OG: Flur mit Garderobe, kleines Zimmer (z.B. Arbeits-/Gästezimmer), Schlafzimmer, Wohnzimmer, große Wohnküche mit viel Platz für einen schönen Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Balkon (ca. 10 Meter lang)

DG: großes Studio, ein weiteres Zimmer (mit Küchenanschlüssen), Tageslichtbad mit Dusche.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Keller.
Zusätzlich kann eine Garage im Keller des Hauses angemietet werden (mit direktem Zugang zu Flur/Keller/Treppenhaus).
Garagenmiete pro Monat 100 Euro VB.

Im Frühjahr 2023 erfolgten folgende Renovierungen:
Im gesamten 1.OG wurde der Teppichboden von Fachleuten entfernt und ein moderner heller hochwertiger Vinylboden fachgerecht verlegt. Nur im Bad wurden die Bodenfliesen beibehalten. Außerdem wurden im gesamten 1. OG und im DG alle Wände und Decken von Fachleuten neu gestrichen.

Der Balkon im 1.OG ist ca. 10 Meter lang und wurde saniert.
Im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin des Hauses. Aus Altersgründen kann die Gartenpflege nicht mehr selbst erledigt werden. Deshalb werden Mieter gesucht, die Lust auf einen Garten haben, den sie größtenteils allein nutzen können und auch allein pflegen sollen. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhäuschen mit Licht und Stromanschluss, welches gerne für gemütliche Abende mit Freunden usw. genutzt werden kann und nach Absprache von den Mietern neu eingerichtet und dekoriert werden kann, wenn gewünscht.

Preis:
1.300€ Kaltmiete
Garagenmiete optional: 100€ pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung: 110 bis 160€ monatlich
Die Mieter schließen einen eigenen Vertrag mit einem Strom- und Gasanbieter ab.
Abfall: eigene Mülltonne, die separat abgerechnet wird


Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Saarbrücken-Güdingen. Fußläufig sind die Saarbahn-Haltestelle und auch die Bushaltestelle in ca. 2 Minuten erreichbar. Somit auch ohne PKW sehr gut gelegen. Mit der Saarbahn ist man in ca. 15 Minuten in der Innenstadt von Saarbrücken. Außerdem befinden sich in der Nähe Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Café, Restaurants, Pferderennbahn, die Saar zum Wandern nach Frankreich. Auch weitere Supermärkte befinden sich in ca. 1-2 km Entfernung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (per Kleinanzeigen-Nachricht):
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte folgende Infos:
Anzahl der Mieter
Alter der Mieter
Haustiere ja/nein (wenn ja: welche?)
gewünschter Einzugstermin

Die Wohnung ist verfügbar ab: 01.08.2023, aber auch später möglich.

Mit freundlichen Grüßen
Dirk H.