Haus zum Verkauf €1.590.000
65183 Hessen - Wiesbaden

Das Objekt umfasst vier 2-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und zwei 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen dabei zwischen ca. 34,43 m² und ca. 100,89 m².

Das Objekt ist gänzlich unterkellert und bietet zudem ggf. Ausbaupotenzial im Dachboden. Das Mehrfamilienhaus wurde durch die aktuellen Eigentümer laufend instand gehalten, bspw. wurde 2018 die Heizungsanlage samt Kamin erneuert.

Wesentlicher Energieträger des Objektes ist eine Gaszentralheizung. Das Objekt ist voll vermietet. Die Ist-Miete des Objektes beträgt etwa 52.400 € (pro Jahr). Weitere Informationen zur Verteilung der Ist-Miete auf die Mieteinheiten und den Mietverträgen können wir Ihnen gerne im Rahmen tiefergehender Gespräche zur Verfügung stellen.

Ausstattung:

- Carport vorhanden
- gelungener Wohnungsmix
- normale Ausstattung
- gute Raumaufteilung
- renoviertes Treppenhaus (Renovierung innerhalb der letzten 2 Jahre)
- unterkellert
- ggf. Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Fußgängerzone Wiesbadens erreichbar in wenigen Fußminuten

Lage:

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Wiesbaden-Mitte. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Ein paar Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma hamba GmbH zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte des Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
hamba GmbH
Limburger Str. 17
61462 Königstein i. Ts.
Felix Balz, 0049 15758060450