Haus zum Verkauf €2.100.000
65183 Hessen - Wiesbaden

Das angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus einem Gebäude mit acht Wohneinheiten. Sämtliche Einheiten des Objektes sind vermietet. Die acht Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse. In jedem Stockwerk sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen zu finden.

Sechs der acht Wohnungen sind voll möbliert, bis hin zu diversen, Trocknern, TVs, Musikanlagen und vielem mehr. Die anderen beiden Wohnungen sind durch die entsprechenden Mieter möbliert.

Das Objekt wurde durch die aktuellen Eigentümer laufend instand gehalten, beispielsweise wurden erst im März 2023 Fenster innerhalb einer Wohneinheit ausgetauscht. Die ausführliche Liste der Investitionen in das Objekt entnehmen Sie bitte unserem tiefergehenden Exposé, welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

Zudem ist das Gebäude gänzlich unterkellert, um den Mietern weiteren Stauraum zu bieten Wesentlicher Energieträger des Objektes ist eine Gasetagenheizung. Die Ist-Miete des Mehrfamilienhauses beläuft sich auf 73.740 € (pro Jahr).

Weitere Informationen zur Verteilung der Ist-Miete auf die Mieteinheiten und den Mietverträgen können wir Ihnen gerne im Rahmen tiefergehender Gespräche zur Verfügung stellen.

Ausstattung:


- top vermietete Wohneinheiten
- gute Ausstattung
- möblierte Wohnungen (TVs, Waschmaschinen, Echtleder-Sofas, ...)
- voll vermietet
- beliebte Wohngegend
- voll unterkellert
- laufend instand gehalten

Lage:


Das Mehrfamilienhaus liegt in einer beliebten Wohnlage in Wiesbaden-Mitte. Die Wiesbadener Fußgängerzone und die allseits beliebte Taunusstraße sind fußläufig zu erreichen und bieten den Mietern zahlreiche Möglichkeiten in einer Top-Lage.

Zudem sind auch die Buslinien 1, 6 und 8 fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld sind darüber hinaus etwaige Restaurants, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Bäckereien zu finden. Auch gibt es mehrere Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios in der Nähe der Immobilie. Es bleiben also keine Mieterwünsche offen.

Sonstiges:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma hamba GmbH zu zahlen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
hamba GmbH
Limburger Str. 17
61462 Königstein i.Ts.
Felix Balz, 0049 157 58060450