4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.500 120 m²
79664 Wehr, Mühlenstraße 13

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss dieses Reihenmittelhauses.

Wohneinheit: OG und DG:
- 4,5 Zimmer
- ca. 120 qm Wohnfläche
- 2 überdachte Balkone
- EG: Küche, großer Wohn-Ess-Bereich, Abstellraum, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- Ein großer Carportstellplatz (für 16500 EUR) und ein Stellplatz im Freien (für 8500 EUR)

Das Haus der Zukunft versorgt Sie autark mit Energie!
Nachhaltig bauen!

Wärmepumpen nutzen elektrische Energie, um Umweltwärme zum Heizen nutzbar zu machen. Photovoltaikanlagen wandeln Sonnenenergie in elektrische um. Kombiniert man beide Systeme, und unterstütz diese noch zusätzlich mit einem Stromspeicher, so macht man sich heute zu einem Großteil energetisch unabhängig.
Bei diesem Haus haben Sie diese Komponenten alle schon mit dabei:
Wärmepumpe + PV-Anlage + Stromspeicher !

Die Reihenhäuser zeichnen sich weiterhin durch ihre moderne Holz-Bauart aus und liegen in einer ruhigen Lage von Öflingen. Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Carports, Garten mit Terrassen und Balkonen runden das Angebot ab.

Energiestandards:
Bauliche Ausführung nach EnEV 2016 mit zusätzlicher Ertüchtigung der Bauteile und der Anlagentechnik zum KfW-55 Standard.
Heizung als Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher.

- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge sind als Fliesen- und Parkettböden vorgesehen
- Fenster werden als 3-fach Kunststoffisolierfenster verbaut
- Elektrische Rollläden und Jalousien
- Bad mit WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum od. Speisekammer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Zwei überdachte Balkone
- Stellplätze für 2 KFZ (Carport und Stellplatz im Freien für zzgl. 16500 EUR und 8500 EUR)

Fertig erstellte Wohneinheit nach Baubeschreibung: 374500,- EUR
Kaufpreis für die beiden Stellplätze: 25000,- EUR
Gesamtkaufpreis: 399500,- EUR
(zzgl. Notar-, Grundbuchamt- und individuelle Finanzierungskosten)

Provisionsfrei!

Wehr ist westwärts über die Eichener Höhe mit Schopfheim und südwärts mit Bad Säckingen verbunden. Nordostwärts, wehraaufwärts, gelangt man zum Wehrastausee und weiter durch das hier tief eingeschnittene Wehratal nach Todtmoos. In Brennet hat Wehr Anschluss an die Bahnstrecke und die parallele Bundesstrasse B34 von Basel nach Singen. In Wehr finden Sie alles zum täglichen Leben, Kindergärten, Schulen, Ärzte, div. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und eine attraktive Einkaufsstraße mit vielen Angeboten, auch im gastronomischen Bereich. Der kulturellen Möglichkeiten gibt es viele und die sehr gute Lage, Grenznähe zur Schweiz, Bahnanbindung in Brennet und als Tor zum Südschwarzwald lässt nur einen Schluss zu:
„Hier lässt es sich hervorragend leben“.

Enthaltene Fotos, grafische Darstellungen, Computer-Visualisierungen und sowie die darin abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den folgenden Seiten dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Grundrisse sind nicht zur Maßstabsnahme geeignet.

Wir würden uns freuen, Sie bald in der Mühlenstraße in Öflingen begrüßen zu dürfen. Gerne erörtern wir unsere Angebote bei einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

Für konkrete Anfragen sowie Beratungen für den Erwerb der in diesem Exposé´ angebotenen Häuser wenden Sie sich bitte an:

TREFZGER Immobilien GmbH & Co. KG
Axel Trefzger: +49 (0) 7623 - 966 71 94 oder info@trefzger-immobilien.de

Mühlenstraße 13
79664 Wehr