3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
37445 Niedersachsen - Walkenried

Ich verkaufe meine Erdgeschoßwohnung mit schöner unverbauter Aussicht in 37445 Walkenried OT Wieda am Südhang der 520m hohen von Einheimischen "Käseberg" genannten Anhöhe.
Wanderer und Mountainbiker finden hier "vor der Tür" unzählige interessante Routen.
Den großen Einkauf erledigt man problemlos im 10 Minuten entfernten Bad Sachsa. In diesem schönen interessanten Ort sind alle bekannten großen Handelsketten vertreten und man kann hier auch nach Belieben in zahlreichen einheimischen Fachgeschäften und der Gastronomie stöbern.
In 15 Minuten sind Sie in Braunlage, in 20 in Bad Lauterberg. Herzberg, Bad Harzburg, Goslar, St. Andreasberg und weitere schöne Harzstädtchen befinden sich im nahen Umkreis und sind über gut ausgebaute Straßen, "auch im Winter", gut zu erreichen. Wer eher Ruhe sucht findet in Wieda den perfekten Ort, um erholsame Tage zu verbringen, im Sommer wie im Winter.

Hier vorab schon einmal die meiner Meinung nach wichtigsten Punkte zur Immobilie in Kurzfassung.:
1. Der Verkauf erfolgt ohne weitere Provisionsforderung direkt vom Eigentümer.
2. Eigener direkter Hauseingang ohne "Gemeinschaftsflur", praktisch wie ein eigenes Haus -- Das findet man nur sehr selten!
3. Freie und -- alleinige -- Nutzung der Grünfläche in Süd-West Ausrichtung vor der Terrasse, Wintergarten und Wohnung mit Selbstpflege ca. 120 qm.
4. Eigener Stellplatz
5. Haustierhaltung kein Problem.
6. Statt "Keller" ein in der Wohnung gelegener knapp 7 m² großer Abstellraum.
7. Eigene zusätzliche Lagerfläche im Holzhaus vor der Tür. Zum Beispiel für Gartengeräte, Fahrräder oder den Müllbehälter.
8. Kleine Eigentümergemeinschaft mit 3 Personen, davon sind 2 nur sehr selten vor Ort.
9. Haus Außenwände an meiner Wohnung neu wärmegedämmt
10: Hausgeld nur 160,- € pro Monat, keine großen Investitionen nötig,
11. Vaillant Gas Brennwertheizung die aktuell nicht getauscht werden muss.
12. Bestand der Rücklagen der Eigentümergemeinschaft = 8921,98 € - Mein Anteil daran = 2089,89 € wird kostenlos übergeben.
13. Finanzierungskosten z.B. bei 20 % Eigenkapital 3,9 % Zinsen + 2 % Tilgung ca. 295,- € pro Monat, also erheblich günstiger als aktuelle Mietpreise. Deshalb auch als Anlageobjekt gut geeignet.
-
Die Küche bleibt in der Wohnung.
Das weitere Mobiliar kann bei Bedarf und z. B. Nutzung als Ferienwohnung nach Absprache mit übernommen werden.
Alles weiter sagen vielleicht die Bilder, die Beschreibung und natürlich dann endgültig eine Besichtigung.
Anfragen bitte mit Angabe Ihrer aktuellen Adresse und Lebenssituation. Vorher bitte auch klären ob Sie sich das leisten können und wollen.
Besichtigungstermine gerne nach vorheriger Terminabsprache auch am Wochenende.

Ich freue mich über Ihre Anfrage!