2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000
Kötzschenbroder Straße 164, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
zum Verkauf steht eine überschaubare Eigentumswohnung im 1. OG.
Diese Wohnung ist ideal geeignet, für den Start von jungen Familien und den Aufbau von Wohneigentum. Die gemütliche und überschaubare 2- Raumwohnung, ist die ideale Wohnung für junge Leute, die ihre Wohnung selbst gestalten möchten.

Das massive Echtholzparket gibt der Wohnung etwas besonderes und vom Balkon aus, hat man einen schönen Blick über die Elbauen nach Alt- Kaditz.
Wenn die Wohnung später zu klein wird, kann diese auch wieder verkauft, oder gut vermietet werden.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Echtholz- Parkettboden im Flur und den Wohnräumen, Balkon vom WZ aus begehbar, Bad mit Fenster, gefliest mit Wanne und WC. Waschmaschine im Waschkeller, separater Kellerraum zu Wohnung, gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller, von außen begehbar.
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.531,95 €

# Lagebeschreibung
Die denkmalgeschützte Wohnanlage befindet sich in fast ländlicher Lage zwischen Dresden-Mickten und Radebeul. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die A4 und der Elbe- Park befindet sich in etwa 2 km Entfernung. Der ÖPNV mit Anbindung an das Stadtzentrum, ist zu Fuß gut erreichbar. In der Nähe der Wohnanlage sind auch Felder, der schöne Ortskern von Alt- Kaditz und die Elbe mit ihren Flussauen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41222-6