Haus zum Verkauf €2.200.000
12107 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser wunderschönen, modernen Villa, die im Jahr 2000 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 773 m² im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf in massiver Bauweise errichtet wurde. Die anspruchsvolle Architektur dieser Villa wird durch das elegante Krüppelwalmdach vollendet. Der großzügige Grundriss der Villa schafft ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit, während die atemberaubende Raumhöhe im Erdgeschoss für eine unvergleichliche Atmosphäre sorgt. Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 270 m², die sich auf 5 Zimmer und drei Bäder verteilen, welche mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet sind. Jeder Raum ist mit Kunststofffenstern, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden versehen. Diese Immobilie befindet sich auf dem neuesten technischen Stand und lässt in Bezug auf Luxus keinerlei Wünsche offen. Für Ihr Fahrzeug steht eine sichere Garage mit einem elektrischen Tor zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser exquisiten Immobilie zur Verfügung. Direkt nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Service-E-Mail von Postbank Immobilien mit weiteren Hinweisen zur Vorgehensweise, um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können. Bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird vom Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis getragen.

Grundstücksfläche: ca. 773 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus einer traumhaften Wohnlage und einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Sie haben das Privileg, in unmittelbarer Nähe zum Britzer Garten zu wohnen, einem beliebten Erholungsgebiet. Genießen Sie die Vorteile, direkt neben diesem schönen Garten zu leben. Zusätzlich gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls erstklassig. Sie haben bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle und dem nahegelegenen U-Bahnhof Alt-Mariendorf, von dem Sie mit der Linie U6 schnell in die Innenstadt gelangen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber nur nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach einer Legitimation vereinbaren können.

Suchen Sie den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Unser professionelles Team unterstützt Sie gerne bei der Vermittlung Ihrer Immobilie. Mit langjähriger Erfahrung und einem umfangreichen Netzwerk helfen wir Ihnen dabei, den richtigen Käufer zu finden.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Falls Sie jemanden kennen, der eine Immobilie verkaufen möchte, können Sie uns gerne empfehlen. Unser Team steht bereit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln und weitere Schritte einzuleiten.

Auf Wunsch können Ihnen auch unsere Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Wir unterstützen Sie gerne dabei, die passende Finanzierungslösung für Ihren Immobilienkauf zu finden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Sie bei Ihren Immobilienanliegen zu unterstützen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Schritte einzuleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 130,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.01.2020
Gültig bis: 2030-01-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43100103-028728