Haus zum Verkauf €695.000
# Objektbeschreibung
Keinen Verkehrslärm, dennoch in 2 Min. auf der B9, das bietet das Wohngebiet im Haardtwald. Auf einem Eckgrundstück steht dieses repräsentative freistehende Einfamilienhaus, mit elegantem Flair und offenem, modernen Wohnkonzept. Der uneinsehbare Garten und die große nach Süden ausgerichtete, teils überdachte Terrasse laden zum verweilen ein. Hier ist genügend Platz zum toben für Kinder, Haustiere und pure Erholung.
Über den Eingangsbereich/Flur mit Gäste-WC und Dusche, Büro und dem Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik gelangen wir zum großzügigen offenen Wohn- Essbereich mit Küche und Ausgang zur Terrasse. Die Küchenzeile ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Alle Fenster sind bodentief 3-fach verglast. Der Boden ist mit großformatigen Fliesen ausgelegt und mit Fußbodenheizung versehen.
Die drei Schlafzimmer mit guter Raumaufteilung und das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befindet sich im Obergeschoss. Hier wurden die Böden mit geschmackvollen Fliesen und hochwertigem, strapazierfähigem Vinyl ausgelegt, auch hier ist eine Fußbodenheizung verlegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Grundstück ist rundum eingezäunt und mit einem natürlichen Sichtschutz bewachsen.
Der gepflasterte Hof mit der Doppelgarage und den Stellplätzen bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark und Gartengeräte.
Eine Glasfaserleitung liegt in der Straße!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Ansprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 599 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Neupotz ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Jockgrim an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die kleinste Ortsgemeinde darstellt.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 37,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.04.2017
Gültig bis: 2027-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-10883
