2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
Lameystr. 14, 76185 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Mühlburg? Zum 01.09.2023 könnte diese Wohnung ihr neues Zuhause sein!

# Ausstattung
Balkon, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Hauseingang selbst hat insgesamt 5 Wohneinheiten, ist aber in einer Wohnanlage mit 3 weiteren Häusern integriert, welche sich einen gemeinsamen Innenhof teilen. Das Haus hat einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus zum Dachboden.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, eines zum ruhigen Innenhof gelegen, das andere zur Lameystraße orientiert.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Die Küche hat Platz für einen Tisch. Sie ist ausgestattet mit einem weißem Fliesenspiegel auf der rechten Seite. Der Boden ist mit Granit-Steinfliesen ausgestattet. Die Fenster sind Kunststofffenster in weiß und doppelt verglast. Alle Wände sind mit Raufaser ausgestattet. Der Boden in den beiden Zimmern und im Flur ist mit schönem Design Vynilboden verlegt.
Ein Stellplatz als Duplex-Stellplatz (Wippe) ist dabei (60,-€/Monat). Bei Bedarf kann dieser untervermietet werden.
Ebenso ist ein Fahrradabstellbereich (Käfig) in der Tiefgarage vorhanden.

Die Einbauküche inkl. Geräte kann vom Vormieter für eine kleine Ablöse (300 €) übernommen werden.
Nach Absprache mit diesem ist auch ggf. ein früherer Bezug der Wohnung möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Lameyplatz, Nähe Entenfang. Zum Stadtbahnanschluss sind es ca. 45
Minuten Fußweg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zeitnah zu erreichen. Das Naherholungsgebiet von Karlsruhe, die Günter-Klotz-Anlage/Alb sind ebenso in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietzeit der Wohnung beträgt 2 Jahre.

Wichtige Unterlagen: SCHUFA-Auskunft, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres Vermieters.

Die ersten Besichtigungstermine finden am kommenden Freitag, 21.07.2023 in der Zeit von 12 - 14 Uhr statt. Zu einen Einzeltermin werden Sie telefonisch vorab eingeladen.

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Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 25023
E-Mail: info (at) hausverwaltung-beck.de

Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511871.pdf (Mieterselbstauskunft)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1511872.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 266196