1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €107.000 52 m²
63897 Miltenberg, Arnouviller Ring 18

2,5 % zzgl. Mehrwertsteuer (= 2,98 % inkl. Mehrwertsteuer)

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die helle und geräumige 1-Zimmer-ETW mit 52,50 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses mit nur 5 Einheiten, das zu einer Mehrhausanlage (6 Häuser mit insgesamt 33 Einheiten) auf einem 3.529 m² grossen Gartengrundstück gehört.

Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen und dekorativen Zustand und besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche, Flur, einem Bad mit Wanne/Handwaschbecken/WC sowie einer großen Terrasse mit Blick auf den schönen Garten.

Zur Wohnung gehört ein überaus geräumiges Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz (+ 5.000 €) direkt am Hauseingang.

An Gemeinschaftsräumen stehen den Bewohnern ein Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Die ETW ist derzeit zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 384 €/Monat (= 4.608 € p.a.) vermietet.

Das Hausgeld beträgt 90 €/Monat. Davon entfallen 29,97 €/Monat auf die Instandhaltungsrücklage. Die Heizkosten werden direkt mit dem frei wählbaren Versorger abgerechnet (Gasetagenheizung) und sind nicht Bestandteil des Hausgeldes.

Kaufpreis Wohnung Nr. IV/1: 107.000 €

Kaufpreis Kfz-Stellplatz Nr. ST 10: 5.000 €

GESAMTKAUFPREIS: 112.000 €

HINWEIS: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie ausdrücklich zu, dass RIEGER IMMOBILIEN vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnen soll. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung (= Abschluss Kaufvertrag) duch RIEGER IMMOBILIEN, Von-Stauffenberg-Str. 10, 97222 Rimpar, Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. IV BGB).

HAFTUNG: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Arnouviller Ring 18
63897 Miltenberg

Die Wohnung befindet sich unweit des Mainufers in sehr ruhiger begrünter Seitenlage von Miltenberg Nord.

Dabei außerordentlich günstig zwischen Bahnhof und Mainbrücke zur Stadtmitte gelegen.

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe direkt am benachbarten Landratsamt.

Miltenberg liegt am südlichsten Punkt des Mainvierecks im Herzen von Churfranken und ist eine der schönsten Fachwerkstädte des Landes.

Miltenberg glänzt nicht nur mit einer mittelalterlichen Altstadt voller Fachwerkbauten, romantischer Gassen und versteckter Winkel. Es hat mit seiner lebendigen Stadtkultur auch „ganz schön junges“ Mittelalter zu bieten. Zwischen Spessart und Odenwald erwarten Sie reich bemalte Fassaden, geschnitzte Türstöcke, verzierte Brunnen und Treppen.

Die Altstadt mit Fußgängerzone erstreckt sich in unmittelbarer Nähe des Mains und lädt mit vielen kleinen, individuell und inhabergeführten Geschäften zu einem gemütlichen Bummel durch die Kulisse des alten Handelsplatzes ein, an dem einst wichtige Verkehrswege in Richtung Frankfurt zusammentrafen.

Auch heute pulsiert das Leben in der Altstadt, die gemütliche Cafés sowie regionale Restaurants und Biergärten beherbergt.